加州买房合约中有何附带条件
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_16b3c9b3b0102wr6r.html作者：北美购房网时间：2018/1/1
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在美国加州买房子有很多的注意事项，美国加州近年来走进人们的视野，很多的投资者看中了加州房产的升值潜力，那么美国加州的买房过程中有何注意事项，加州买房合约中有何附带条件。
要做好购房预算，除了住房成本和经纪人，律师等相关人员佣金外，还要考虑两个支出：一是转让费，二是保险费。
转让费
转账前一天，转账公司会提供一个准确的转账费用清单，买家可以根据转账费用清单，向银行开立一张现金支票。转让费包括房产相关费用，转让税和物业税，如果贷款买房，还包括贷款相关费用，贷款银行垫款和中间账户扣缴。如果是全额现金购买，各种费用加起来就是房价的1%到1.5%。如果购买贷款，交易转移总额约为房价的2%至4%，以实际交易为准。
保险险
在美国购房可能涉及房主保险，主要是由于其他原因导致的房屋损失或个人财产损失。保险费用每年600至1000美元。如果您在加利福尼亚州的加利福尼亚州购买房屋，加利福尼亚州的法律要求您购买房主保险;如果是贷款买房子，银行也要求购房者购买房主保险。
美国也有房东火灾保险，适合非商业购房者。除了火灾外，还要盖上冰雪，风暴和霉菌造成的损失。买家可以考虑自己的判断力。美国完善采购体系，可以聘请各方面的相关专业人士，帮助减少甚至避免投资风险。另外，美国第三方监管体系的资金也非常成熟，不必担心营运资金的安全问题。
在海外买房期间出现了任何问题都不好处理，毕竟美国的法律跟国内有区别，并且房产政策也有很大的区别，因此这个时候找一个靠谱的房产经纪人是关键，虽然需要支付一定的佣金，但是为我们以后省去不少麻烦。
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