洛杉矶房产适合华人投资的地方
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每个人在洛杉矶(房市)通常都有一个朦胧的印象。总是认为洛杉矶人口380万,是中国人最喜欢的地方。事实上,我们通常说,居住在洛杉矶的中国绝大多数人并不住在洛杉矶市中心。
这是为什么?这是因为洛杉矶市中心的380万人大部分都是商人。这里高耸入云,灯火辉煌。但这里的犯罪率还是比较高的,特别是晚上,治安情况特别糟糕。有许多无家可归的流浪汉,都在市中心游荡。而且这里的交通非常拥挤,经常出现交通堵塞的现象。
所以大多数中国人不喜欢住在这里。除非有特殊的原因,比如在城市上班或者上学,你必须住在附近的市区,否则很少有中国人会在这里买房子作为他们的居住地。
从数据来看,美国共有330万中国人,占美国总人口的1%。加州共有123万中国人,占美国全中国人口的37.4%。我们一般说中国的城市是指中国人口超过15%的城市,但居住在洛杉矶市中心的华人比例不超过2%。那么住在洛杉矶的中国人呢?
事实上,这里的华人大部分分布在华盛顿三个最集中的圣盖博山谷的圣盖博山谷的东,西和奥兰治县橘郡地区。前两个属于洛杉矶郡,也被称为奥兰治县。
其中,圣盖博谷西是中国最早的发展地区。着名的城市包括蒙特利公园,阿卡迪亚,帕萨迪纳,圣盖博,阿罕布拉等。中国人的比例非常高,通常在60%以上。在这里,你可以看到任何地方的汉字迹象。你遇到的大多数人都是黑头发的中国人,你可以直接用中文生活。
从圣盖博谷西部最早的发展向东延伸,随后东加百列谷发展到罗兰岗商业中心。这里是罗兰高地,核桃,钻石巴等城市。华人在东区的平均比例约为40%。在奇诺山,中国人略低于20%。
再往一个着名城市奥兰治县的约巴林达,中国的比例下降到10%以下。在发展圣盖博东部的同时,我们的中国民族聚居区也逐渐延伸到奥兰治县。着名的城市是欧文,约巴林达,富勒顿和布雷亚,以及着名的海滨城市纽波特海滩,拉古纳海滩,娜海滩等等。
所以,当我们说我们住在洛杉矶,我们实际上并不住在洛杉矶,我们甚至都不住在洛杉矶县。我想向大家讲清楚,大洛杉矶大都市区实际上覆盖了5个县,其中洛杉矶县1000万,奥兰治县300万,圣贝纳迪诺县200万,河滨人口210万,在文图拉县85万。总人口近1800万人的整个大都市区,是全国最大的都市圈。
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