建筑年代：2000年

当前出租率：94.5%

总出租面积：69,798平方尺（5463平米）

售价：1650万美元

预计年收入：119.1万美元

该地产位于西雅图北林伍德，并紧邻I-5州际公路，每日车流量超过 30万。I-5州际公路是西雅图南北向最重要的高速公路，往北到艾佛得，且一直通到加拿大边界。往西到 I-405 可快速到达雷德蒙得，柯克兰，以及贝尔维尤等等。

地产位于林伍德最繁华的商业地段，地产距离 Alderwood Mall，西雅图最大的购物中心仅 2 分钟车程，步行约 10分钟。除此之外，周边其他知名商店包括，Frey Meyer 超市，百思买电器城，Chick-fil-A以及 H-Mart 亚洲超市等。

地产所在地林伍德市是西雅图最有潜力的城市之一，当地市政在 2016 年底从美国联邦政府中拿到了超过 10 亿美金的开发补助，同时林伍德在去年年底通过了在市中心重新调整土地规划的议案，当前在市中心的很多地块已经改为 300尺限高，极大的提高了当地的开发潜力。

西雅图轻轨计划是目前美国西海岸最大的政府工程，目前估计项目总耗资在 540 亿美元左右。在2022 年西雅图的轻轨项目将会在林伍德开通，而且车站就在 Alderwood Mall 购物中心。Alderwood车站同时也会是轻轨西线和东线的中转站，因此将会为当地带来极大的人流量。

林伍德属于大西雅图人口较为聚集的区域，地产周边 1 英里内超过 1.4 万人，中位家庭收入超过 5万美元，3 英里内超过 15 万人，中位家庭收入约 7.2 万美元， 5 英里内 32.1万人，中位家庭收入为8万美元。如此密集的人口必定会对当地的办公楼带来需求。

地产内的主要租户 Stantec 租赁面积超过 42%的总面积，而且租约一直持续至 2021 年。地产目前出租率为 94%，所有租户中超过 90%的租户均为美国知名企业，给予地产稳定收入。此外该地产为NNN（房东免责）租约，所以新投资者无需亲自管理。

该地产为A级办公楼，是在美国最高级的办公楼。该办公楼为水泥结构，质量一流，维护简单，是良好的投资机会。此外地产配有 227个停车位，占地超过 1英亩。

西雅图有将近 20％的劳动力在高科技行业。微软和亚马逊已为普吉湾现有和未来的科技公司铺路，创造了一个继续吸引顶尖人才以及在世界各地信息技术公司的高科技中心。新进西雅图地区的顶尖高科技公司包括谷歌，脸书，阿里巴巴，eBay，Salesforce，DocuSign，Twitter 等等。脸书最近搬进了一座新建筑，并已签署另外两座办公楼，建立他们西北区总部，在南联合湖的占地面积达 100万平米。此外，谷歌正在兴建新办公园区，面积超过 60万平方尺。

大西雅图地区和华盛顿州有超过 1,350家航空相关公司，是世界的航空工业中心。在上个世纪，普吉湾区域一直在设计，研究设计以及制造世界上最先进的商业飞机，防御系统和太空探索车。

华盛顿和普吉湾地区是几个新能源开拓者的研究机构所在地。华盛顿州的当地文化导致投资者一直把新能源作为他们的主要投资对象，去年华盛顿州的新能源企业总共获得了 10亿美元的天使投资和风险投资支持。此外，华盛顿州政府另外铺贴了 7,600万美元清洁能源基金。

普吉湾的天然深水港以及便利的交通系统，让大西雅图地区在美国国防上起着举足轻重的地位。普吉湾的在职服役人员全国排名第六，同时雇用 39,000名民兵，大多数的军人在联合基地 Lewis McChord（JBLM）和普吉湾海军造船厂。在普吉湾最大的军工企业包括 Insitu无人机，Vigor Industries 造船厂，Dakota Creek造船厂，以及微软等等。