美国加利福利亚房价有望在2018年上涨

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加利福尼亚州房价预测：2018年经济将继续增长，住房需求将保持强劲，尽管缺乏住房销售和能力绑定将是一个挑战。

预计明年将单户房屋销售量的1.0％适度增长至426200套，略高于2017年的416700，略高于2017年。2017年比2016年的416700套单价上涨1.3％。

C.A.R总裁Jeff McIntosh表示：“稳健的就业增长将推动明年的住房需求强劲。然而，待售住房持续短缺以及房价上涨将决定市场购房者的承受能力下降。“

预计2018年美国国内生产总值（GDP）为2.3％，比2017年上涨2.1％。加利福尼亚州的非农就业人数增长率为1.2％，低于2017年的1.6％，而2017年为4.8％，2016年为5.5％，到2018年该州失业率将下降至4.6％。

二零一八年的平均30年定息按揭利率将上升至4.3％，由二零一七年的4.0％及二零一六年的3.6％上升至历史最低水平。

预计2018年加利福尼亚州的房价将上涨4.2％，至561,000美元，预计2017年将上涨7.2％至538,500美元。

C.A.R.的高级副总裁兼首席经济学家莱斯利·阿普尔顿·扬（Leslie Appleton Young）表示：“今年的房地产市场可以说是市场中的两种现象之一-库存限制的非库存上限和下限。“这一趋势可能持续到2018年，因为过去两年所有价格区间的活跃股价都在下跌，但最明显的是在低端。

“过去几年，由于股市紧张已成为新的标准，”至少在未来一年，我们将继续看到激烈的竞争抬高价格，导致负担能力下降，销售增长减弱。

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