怎样分割继承加拿大房产
来源：http://www.sohu.com/a/107493202_380928作者：北美购房网时间：2017/12/13
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现实生活中很多大家族因为遗产的分割起争执的事情屡见不鲜，其实国外也是如此，因为房产打官司的人那有人在，现如今越来越多的中国父母在加拿大置办房产，随着加拿大房地产的投资回报率逐渐增长，我相信投资加拿大房产的人越来越多，人老了之后涉及到关于房产继承的问题也会很多，接下来小编介绍怎样分割继承加拿大房产。
加拿大的法律规定人死后的财富不是完全留给子女的，需要缴纳一定的税务的，想要把加拿大的房产让子女继承，如何做好财富传承是个问题，如何将名下房屋转增过户给子女?哪些房屋可以赠与?怎样过户可以有最少的手续费?如何保护财产不缩水?
接下来小编汇总关于房产分割的六个方法，可以避免一些税务。
方法一：以低价把你的房子卖给你的孩子
在将主要住宅卖给子女的情况下，家长不必向政府缴纳增值税，但也会失去省级的收入机会，特别是对那些附加值高的业主来说。
方法二：卖现金
父母以市场价出售自己的房子，拿走一些房子，把剩余的现金出售给孩子，作为买房的钱。给孩子的钱不是应税的。但缺点是无法保留现有的自住房。
方法三：把小孩的名字加到共同所有权上
有两种方法可以在加拿大注册您的房产：联合租赁和共同租户。夫妻双方以共有财产权的形式对房屋的财产权进行登记，一旦一方死亡，另一方自动取得房屋所有权。这时，另一个生活方可以把这些孩子的名字加在房屋的共同所有者身上。父母双方去世后，孩子们可以直接继承房屋，不需要缴纳任何税费。
方法四：遗嘱继承
当父母生活的时候，遗嘱明确指出，在孩子死亡后将财产直接交给孩子比在更大程度上将孩子的姓名加入共同所有者更有效，以保护父母的长辈并防止孩子在生前将财产分割。医嘱继承的不足当孩子们需要抵押资产或将来出售房屋时，他们需要进行意志检查。每100万元收费1.4万元(遗赠价值不足2.5万元的，可免交会费)。
方法五：房地产信托
父母会通过房地产信托的意愿，孩子也可以在父母去世后继承财产。
方法六：父母先付款，子女还房贷
当孩子买房子时，父母帮助孩子支付他们需要的首付。子女免息抵押的首期付款，将在未来出售房屋时由子女还清。这种方法适用于子女婚姻和家庭不稳定的情况，未经父母同意，子女不得处理。
通过以上的方法，可以让自己的房产缩水值降到了最低，也在自己的房产保护达到了最大化，真可谓是父母的良苦用心，如果有人还在考虑如何使房产保值，可以考虑小编汇总的六种方法。
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