当前许多国人选择去美国买房投资，作为房产投资者，其中一个重要的任务就是确保自己的投资回报率最大化。聪明的房东会找到简单、廉价的好办法来为自己的投资房提高价值，增加租金，下面就由小编给您介绍几招，学会了这几招，您更加不会后悔来这买房投资了。

1、每次租客搬出后对房屋进行更新

每当一个租约结束，租客搬走后通常租客需要付钱对所有地毯区域进行专业蒸汽清洁，作为房东，心态不应是只要是专业清洁了就好，而应该站在下一个潜在租客的角度思考，确保房屋得到了全面的清洁，包括气味。

2、有需要维护的地方及时处理

如果租客有需要维修的地方，无论大小，都应该及时处理，无论是关不紧的水龙头还是门窗松动，也许看上去不是太大的问题，但对租客而言有可能是不方便和不安全的隐患。如果处于某些原因不能及时处理，也要和租客保持沟通，让他们知晓。好的租客，通常也期待好的服务。

3、装修厨房

厨房对房子来说是非常重要的一个部分，甚至很多房子销售时的卖点都是厨房。当然，我们并不需要“Master Chefs”那种高大上的厨房，但整洁、干净、有现代化电气的厨房会让整个房子更具吸引力，甚至可以弥补房子其他一些小的缺点。

如果你房子里的厨房比较陈旧，有几个小的简单易行的办法可以试试看：重新粉刷橱柜甚至瓷砖，替换掉橱柜把手，安装一个现代化的水龙头开关，都会让人觉得焕然一新。

4、翻新浴室

和厨房一样，很多房子都是“成也浴室，败也浴室”，陈旧、肮脏的浴室绝对会让很多潜在优质租客转头离去。很多房东都理解浴室的重要性，但会担心装修的开销比较大，其实不然，大多时候房东并不需要翻新整个浴室，可以从一些细节入手，比如更换新的水龙头，淋浴头和一些其他现代化的装饰物可以改进外观，新的橱柜，门把，镜子或者是将浴帘换成玻璃，都会卫浴室带来很大的改观。

5、保持起居室和卧室的整洁

试想一下，一个光亮、整洁的房子肯定会比一个阴暗、杂乱的房子更受租客欢迎。这里就要注意灯光的选择，适当地改进或更换灯光是个简单的办法，很多时候也不需要注册电工来完成。门窗和玻璃的整洁对室内的光线影响也很大，建议在做专业清洁时一并完成。