国人在海外买房和国内买房的区别
来源：https://www.zhihu.com/question/48832368作者：北美购房网时间：2017/12/6
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这几年，随着人们生活水平的提高。越来越多的中国人开始选择去海外买房置业了。因为去海外买房是可以满足很多人的需求。而且在海外买房的优势是要比在国内买房的优势多。所以已经有不少的人走出国门了。但是中国人去海外买房和在国内买房有很多不同之处。下面我们一起来看看到底有哪些不同之处呢？
中国人去海外买房的时候选择最多的国家就是美国了。因为美国的房地产市场发展的是很完善的。所以说在美国买房肯定是有很多的好处的。其实中国人在美国买房和国内买房有很多的不同之处呢。海外房地产市场的税收政策与内地是有区别的，海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。其中契税只是部分国家征收，征收标准为房价的1.5%左右，土地税主要是欧美国家在征收，这种税赋每年征收一次，缴纳的金额是根据政府委托的专业评估机构对各区域每隔一段时间的市场评估作为依据来确定的，此外，不管在何地，海外买房都须缴纳印花税，当出售房产时主要征收的就是增值税。
而且购房的政策也是不一样的。中国人去海外买房要知道不同国家的购房政策都是不一样的。所以说大家选择在海外买房的时候要明确你购房的国家。而且比如在澳洲买房除了须经过当地外资检讨局的批准之外，几乎没有别的限制条件，而在美国购房，则要求要么取得美国绿卡，要么具有时间期限超过3个月的签证，如果是在马来西亚购房，则必须在当地银行开户，并存入一定数额的资金，同时需要得到当地外来投资委员会的批准等。
以上内容就是国人去海外买房和在国内买房的一些区别。如果你也想要去海外购置房产的话。那么对于这些区别是每一个人都需要知道的。毕竟在海外买房牵扯到的事情是比较多的。所以去海外买房也不是很容易的事情。小编建议大家去海外买房的时候找好房产经纪人。
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