纽约是美国的第一大都会区，既是经济文化的中心，又是全球各国人汇集美国最多的城市所在地。那么，房地产业发展成熟的美国纽约，其刚需买房量究竟有多么惊人呢？

目前而言，纽约住房拥有率为较低的32%，仅为全美平均水平的二分之一，明显低于其他大城市群。在纽约市的五个区中，史丹顿岛的住房拥有率新高，为69%，高于全美平均水平；布朗克斯的住房拥有率新低，仅为19%。

据相关数据统计，2015年上半年住宅成交量有所减缓，整体来看，2015年上半年纽约市住宅共成交17131套。具体来看，受金融危机的影响，纽约住宅成交量大幅下降；但是，近两年成交量有所回升，可是其与金融危机前高点相比，成交量仍有非常大的增长。

纽约是全球精英的集中营，也是拥有世界梦想的各国人的集中地；故此，其买房需求之大无法想象。但是纽约因其需求量大便导致了房价飞涨，许多怀揣梦想的年轻人不得不退而求其次采取措施：一是租房；二是退出纽约，转战其他城市。

美国纽约的刚需买房是一直存在的，故房价高走也是可以推测的，可是这些状态都是合理的，一切都归于市场经济的合理推手。