美国波士顿(公寓)是一个闻名世界的历史文化名城，他是美国马萨诸赛州的首府城市，也是当地最重要的经济文化中心，它建立于1630年，是引发美国国独立战争的重点城市。现在的波士顿是美国东北部的教育名城，也是医疗保健中心，最近几年这个城市的房价飙升，特别是当地学区房的表现十分抢眼。

从2013年开始直到现在，美国波士顿的房价一直处于不断上涨之中，特别是2017年7月份，波士顿的房价持续上涨，而且在这时创出了新高，这是房价比去年平均房价上涨了8.8%，使得波士顿的平均房价达到了45万美元。在美国波士顿地区，独立屋的价格要比公寓房高很多，大约能够40%，现在那里独立屋的平均价格已经超过60万，而公寓房的平均价格在40万左右。

最近几年波士顿的房价飙升，而且当地的学区房表现最为抢眼，因为波士顿是美国闻名世界的文化名城，这个城市内共有16所大学，大市区则有47所大学存在，像闻名世界的剑桥大学，哈佛大学，以及麻省理工学院和波士顿大学等，都是世界各地学生最想去学习的高等学府，他们每年也会招收来自世界各地的大量留学生。

波士顿市的学区房，在房产投资市场上一直十分热销，而且这些学区房的成交价格往往比其他地区的房价要高10%左右，但是这些学区房的投资潜力特别大，不单房价具有良好的上涨空间，就是在房产出租市场上也特别抢手，相同规格的房子，在房租收益上要远远高于那些非学区房，按专业人士的计算，现在投资波士顿的学区房，年收益不会低于8%。