在最近十年中美国房价一路高歌屡创新高，在2016年底时更是创出了历史新纪录，这一情况的存在也把美国房市推出风口浪尖，很多专业人员对美国房市的看法出现了明显分岐，有些人认为接下来美国房市会大幅回落，但也有些人认为美国房价会继续勇往直前。

不过从专业角度去分析，近十年美国的房价虽然一路上涨，屡创新高，但是美国房产市场的春天却没有结束，应该还会持续一段时间。因为现在美国房贷还十分安全，而居民杠杆在08年危机以后大幅下降，现在只能相当于2000年时的杠杆水平。另外美国房产市场的投机情绪不强，居民平均支付能力比较龙强，这些都是美国房产市场会健康发展的重要信号。

另外房产市场的需求量也可以看出，美国房产市场的春天并没有结束，因为最近几年正是美国千禧一带购房需求不断释放的时候，再加上海外购房者数量不断增加，使得美国房产市场的需求量一直特别旺盛。再就是受美国工资待遇提高以及美国房贷利率上升等多种因素影响，使得美国的住房自有率提高到了63%，但既使这样现在美国住房自有率依然是近三十年的最低点。

美国房屋库存量的不断减少，也预示着美国房示的春天并没有结束，因为现在美国建筑工人以及技术工人十分短缺，每年新房上市量十分有限，使得房产市场一直处于供不应求的状态，而且这种格局短时间很难改变，所以说近十年美国房价虽然屡创新高，使得房市存在一定风险，但是当地房价依然有上涨空间，美国房市的春天并未结束。