美国做为世界上最大的金融巨头，在投资界中总是倍受关注，不论是那里的股市还是那里的房产市场都对投资者有着巨大的吸引力。国内就有很多人投资者听说美国房价不高，想去那里买房投资。但是他们对美国房价的变化规律却不了解，特别想知道最近三十年美国房价年增长率是多少。

从专业机构公布的最新数据可以看出，最近三十年美国房价年增长率在4%左右，而且上涨的趋势很稳定。但是仔细了解以后就会发现，在近三十年中美国的房价也不稳定，起起落落也是很常见的事情。在1986年时美国房市还处于一个低谷之中， 那时房价虽然没有明显下跌，但多在原地徘徊，上涨率还不到百分之一。

但在后来到了1995年时，美国房产市场迎来了一次高速上涨期，也就是人们所说的牛市，在1996年到2007年之间，美国的房价一直不断上涨，而且年增长率一度超过百分之十。在扣掉通货膨胀以后，年增长率依然在百分之八以上，那时投资房产的投资者都获取了可观的收益。但随后而来的全球经济危机，却让美国房市再次进入低谷之中。

在2008年以后的两三年中美国房价一跌再跌，每年跌幅高达百分之五以上。不过这种情况持续的时间并不长，到了2012年时，美国房产市场再次回暖，从那以后房价开始全面上涨，每年的年增长率在6%到8%之间，而且直到现在这种上涨的势头依然很强劲，从近三十年美国房市的发展来看，它具有一定的周期性，也许在不久的将来美国房市还会进入低谷，那时将会人们购买美国房产的好时候。