美国房产多少钱一平推荐房屋凤凰城星巴克咖啡，全新10年NN租约

来源：作者：北美购房网时间：2017/11/15

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摘要该地产位于凤凰城(房价)市中心，周边就业机会众多，公共交通发达，还有生活所需的各种商业等，生活十分便利。承租商为星巴克，是全美知名的咖啡连锁品牌。租户由总公司提供担保，在全球有2.5万家连锁店，年收入约为210亿美元，S&P评级为A-，NASDAQ:SBUX。地产位于十字交叉口，有交通信号灯，日均车流量约4.2万，位于交通繁忙的10号洲际公路南面，日均车流量27.2万，可见度高。临近轻轨站，人流量大。地产2017年新建，所有设施均是全新的，有Drive-thru得来速服务通道，为顾客提供方便快捷的服务。地产占地0.513英亩，约2076平米，是全新10年租约，还有4个5年续租权，预计年净收入11万美元。

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占地面积	0.513英亩，22346.28平方尺，约2076.04平米
建筑面积	2389平方尺，约221.95平米
建筑年代	2017年
租约开始日期	2017年12月31日
租约结束日期	2027年12月30日
租客续租权	4个5年续约权
租金增长方式	每5年增长10%
租约其他条款	NN租约，房东负责屋顶和建筑
预计净利润	$109,980
租约担保	总公司担保