美国的房子别墅推荐房屋凤凰城星巴克，全新10年NN租约

来源：作者：北美购房网时间：2017/11/15

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摘要该地产位于凤凰城(房价)，紧邻市中心，有众多就业区，各种商业等，可方便享受到市中心的各种便利设施。承租商为星巴克，总公司年收入超过210亿美元，在全球有超过2.5万家连锁店，S&P评级为A，NASDAQ:SBUX，公司实力雄厚，担保能力强。地产位于两道繁忙道路的交叉口，路边有交通信号灯，日均车流量超过27.2万，可见度高。3英里内就业人口超过19.5万，5英里内超过35万，给地产带来稳定客源。地产2017年新建，有Drive-Thru通道，方便为顾客提供服务，占地0.513英亩，约2076平米，是全新10年NN租约，年收入预计11.3万美元。

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占地面积	0.513英亩，22346.28平方尺，约2076.04平米
建筑面积	2389平方尺，约221.95平米
建筑年代	2017年
租约开始日期	2017年12月31日
租约结束日期	2037年12月30日
租客续租权	4个5年续约权
租金增长方式	每5年增长10%
租约其他条款	NN租约，房东负责屋顶和建筑
预计净利润	$113,040
租约担保	总公司担保