美国的房价是多少介绍房屋凤凰城Wells Fargo银行，剩余11年NNN租约

来源：作者：北美购房网时间：2017/11/15

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摘要该地产位于知名城市凤凰城(公寓)，5家世界500强企业的总部都坐落于此，承租商为Wells Fargo银行，由Wells Fargo & Company 提供担保，有超过8700家支行，S&P评级为AA，2016年净收入219亿美元，公司资本雄厚，担保能力强，NYSE: WFC。地产位于住宅区内，人口密集。1英里内人口1.7万，平均家庭收入9.5万美元；5英里内人口23.9万，平均家庭收入9.1万美元。街对面是购物中心，中心内商业十分密集，有星巴克咖啡，沃尔玛超市和Subway快餐等知名物业，人流量大，增加地产的客源。位于两条交通密集的道路交叉口，日均车流量总计超过6.6万，可见度高。地产建于2008年，占地0.88英亩，约3561.23平米，租户目前剩余11年NNN租约，年净收入30.6万美元。

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占地面积	0.88英亩，38332.8平方尺，约3561.23平米
建筑面积	2900平方尺，约269.42平米
建筑年代	2008年
租约开始日期	2008年09月05日
租约结束日期	2028年09月30日
租客续租权	4个5年续约权
租金增长方式	每5年增长10%
租约其他条款	NNN租约，房东免责
预计净利润	$305,800
租约担保	总公司担保