近些年，随着经济的增长，很多国内的高净值人士喜欢将自己的资产投向海外，尤其是房产投资类型，涌现出很多热门的房产投资城市，如美国的纽约、洛杉矶(置业)、加拿大的温哥华、多伦多等。然而，很多投资者限于人力和财力的不足，投资房地产受到很大的限制，在这种背景下，地产基金投资就成为了这些人的首要选择。

由于经济危机的影响，美国的经济曾经受到重创，在金融危机以后，美国的经济呈现出良好态势，这就使得很多中国人热衷于投资美国的房地产，APEC会议的召开，开放了10年旅游签证，更多中国人到美国旅游，发现那边的环境更好，房地产也比中国便宜很多，居住环境也好。移民人数也在增加，也有投资房地产的需求。

中国人首选置业，不住可以租出去，但现在有些客户经过3-5年买房子，发现出租管理很麻烦，而且减去各种手续费税费回报率也不理想，在这种情况下，以美元地产基金形式投资，就是一个便捷、节省精力而且收益可控的好选择。如果选择正确，预计回报率在15%-20%。所以，这样的地产基金的投资方式可以说是既省时又省力。

总而言之，在这样的时代背景下，传统的房地产行业受到很大的冲击，而新兴的房产基金行业确实是大势所趋，尤其是美国的房产基金行业，其金融体系和政策法规都是比较健全的，所以，美国的房产基金行业发展是非常迅速的。