美国是世界上的第一大经济体，其经济水平是非常发达的，这是有目共睹的事情，对于美国的证券交易市场来说，也是比较成熟的，有成熟的交易体制，成熟的法律法规以及成熟的交易流程，那么，对于美国的房产基金来说，是如何运作的呢?

房产投资基金属于私募基金的一种，而私募基金在美国的市场当中是不被法律认可也不被法律所禁止的，所以私募基金处于一个模糊地带。房产投资基金就属于这样的基金模式，房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。

20世纪60年代，美国的人口数量激增，为了应对美国的住房需求，美国出现了由房地产专业机构管理的房地产投资信托基金,其在汇集众多投资者的资金后进行房地产投资。美国是一个高度发达的国家，在法律政策以及金融的法律法规方面是非常完善的，美国也是最早成立房产投资基金的国家，所以，美国的房产投资基金是比较成熟的，需要不断的与时俱进。

综上所述，美国的房产投资基金的运作方式就是这样的，最主要有两种形式，一种是开放式的房产投资基金，一种是封闭式的房产投资基金，随着房产投资基金机制的不断成熟，这种基金模式基本上一斤渗透到美国的各个城市，在美国投资这种基金是非常方便的。