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团购房买房注意事项

来源:http://www.ffw.com.cn/1/193/592/197756.html作者:北美购房网时间:2015/12/14

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现在的房地产公司越来越多,当然相应的买房优惠政策也越来越多,那么今天我们要了解的就是团购买房。那么团购买房有哪些需要注意的事项呢?大家跟我来了解一下吧。

风险一:房号买卖

现在有很多人购买团购房都是先通过购买房号才有资格参加团购活动的,那么房号的买卖有没有风险呢?房产律师邱刚认为,购买房号应该签订详细的房屋转让协议,协议中应明确规定房屋的产权归属于买号人,如果最后房屋建好,但房屋仍在卖号人名下,这将会为日后房屋产权纠纷埋下伏笔。

风险二:坐地涨价

曾有参加团购的购房者遭遇过开发商坐地涨价的事例,所谓坐地涨价其实就是开发商要求购房者追加房款,如果购房者不追加房款,开发商将以违约的理由拒绝返还购房者房款,或是拖延返还房款,这当然也是购房者面临的比较大的风险。

风险三:开发商既不建房又不退款

由于开发商的操作原因,导致房屋建不起来,但同时又无法给购房者退款,在团购房所有的风险中,此种风险应该是最高的,购房者既拿不到房也拿不到钱,资金的安全感非常低。但这并不是无稽之谈,2010年爆发的龙创退地事件和东皇事件就与团购房有关,据了解,目前参加龙创团购的购房者中依然还有没能拿到开发商退款的。

目前团购房在法律上还没有明确规定是违法的,但其买房手续不全,至少应视为违规操作,所以建议大家如果有购房需求应向正规的商品房市场求购,团购房虽然便宜,但同时具备的高风险也是不能忽视的。

信息化水平越高,骗子就越多,对于买房这样的大事,大家一定要多加小心。

 

 

 

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标签:团购房买房,注意事项

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