美国针对房产的购买没有太多限制，中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。但是这只是理论上来说，因为外汇管制是一个很难解决的问题，在美国买房需要一个美国账户，不仅用于交易，还要用于缴税。

在美国低利率的情形下，大部分置业者选择了贷款，希望在人民币动荡的时期配置海外房产最大化的为资产保值。如果你不在美国工作或者在美国没有收入，在美国买房很难得到贷款，需要现金买房，但是全款现金买房对于大部分国人来说都很难实现。如果你在美国工作或者有收入，那么贷款买房需要提供收入证明和签证护照复印件。

如果能找到专业的公司那么获得60-65%的贷款申请是没有问题的，借款人可以是美国绿卡，也可以是旅游商务 B1/B2 签证，但是H1B、L1签证和绿卡可以拿到更多的比例，也可以什么签证都没有的中国公民，但借款人一定要有足够的收入和首付款，贷款需要提供35%-40%的首付。根据您的财务能力，一般可以接受海外收入证明以及资产证明。

报价时需要提供资金证明，包括首付的银行存款证明以及银行的贷款预批准书，贷款预批准书需要提供国内的收入证明、雇主证明信以及国内的信用征信证明。银行对房屋进行价格评估，并正式审核贷款申请。这个阶段，银行有可能要求提交补充文件，买房的时候一定要随时跟进经纪人的情况，有什么要补充提供的东西要尽快准备好。