很多中国人对纽约(置业)房产市场情有独钟，喜欢在那里买房投资，而且最近几年中国人早就成了纽约买房的主力军。但是在这些买房者中，也有一部分人经济实力不强，不能在纽约全款买房，想通过贷款的方式在纽约买房，只是不知道纽约买房贷款利率多少，也不知道在那里买房应该怎么贷款，下面就不大家具体介绍一下。

纽约买房贷款利率是比较低的，现在那里三十年期的买房贷款利率只有3.14%，而国内三十年期的买房贷款利率却已经高达6.5%。这也是纽约房产市场吸引大量中国买家的主要原因。但是中国人去纽约买房不能只看银行的贷款利率，还要看银行对贷款申请人的条件，因为美国在次贷危机以后，贷款政策收紧了很多，特别是对海外投资者的贷款申请门槛较高。

中国人在纽约买房时想申请贷款，必须准备较高的首付款，纽约当地居民只需要首付百分之二十到百分之三十就能买到房产，而中国人在那里买房最少也要准备百分之五十的首付款，才能申请贷款，而且申请贷款时，必须向银行提供自己的现金证明和资产证明以及护照和收入证明等多种证明材料，而且申请人还要出具详细的个人信用报告。

中国人在纽约买房贷款时，需要提前向银行提交申请，做一个贷款预批，得到结果以后才能根据自己所能拿到的贷款数额去选择具体的房源，而且申请贷款购买的房产，必须购买房产保险，在支付首付款，完成房产过户以后每月向银行偿还贷款以及利息就可以，另外纽约银行的放款速度比较快，多数银行在接到申请人的申请以后，二十个工作日以内就能把贷款发放到相应帐户中。