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美国纽约房价最新新消息

来源:http://365jia.cn/news/2016-03-09/66E8597278C5FFCC.html作者:北美购房网时间:2016/6/10

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大家都知道美国最发达的地方就是纽约了吧,那么大家不用任何百度方式大脑的第一方应是不是就是说这个城市的房价很高,那么今天就让我们一起来看一下吧纽约的房价,看看是不是和大家想的一样哦。 
我们现在来了解一下现在的楼市是一个怎样的病态结构:一方面一线城市确实有需求,但高房价已经远远脱离了这些需求,北上广深的房价收入比已经超过25,换句话说一个家庭可能近30年的收入都不够买房了,那么他们该怎么贷款?另一方面,二三线城市房价收入比只有7-15,这个还算是合理,但二三线城市却爆发出了更加严重的危机,楼价已经根本涨不了了,因为没人买了,都好几套了。所以根本就没这个需求,产能严重过剩,需求不足。这就是实体经济危机。不用再遮遮掩掩了。
那为什么不降价呢,因为金融成本,很多人买房根本不是自己赚钱去买,而是在银行串通一气,然后倒贷款。开发商内部预售的时候,基本上就都卖给了身份证的复印件,只要每年房价保持上涨,并涨过了贷款利息,那么年末的时候,把房子再重新抵押,然后接着还能贷款,这样房子从来就没卖出去,但房价确实每年都涨,银行账面上很赚钱,而且很安全,都是足额的资产抵押,地方政府很兴奋,因为土地也涨价了,自己也赚的很多。 
“如果你看一下纽约、伦敦或者香港以及其他的主要市场,你会发现目前这些城市的房价水平已经相当之高“因此我认为,即便是最乐观的估计,未来几年,这些城市的房价增速应该比过去五年缓慢得多。”
随着移民热潮的持续高涨,更加加大了美国纽约房产的销售。纽约的房价一直是很多投资移民最为关心的问题,从各种数据来看纽约在2015年仍然是持续稳步上升的。美国的房地产向来都很稳定,不会大幅度的上升或者下降,投资美国的房产绝对是最好的选择。
 

 

 

 

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