作为海外居民，目前大多数情况之下都是选择通过第三方委托机构的形式进入到美国之中进行购买房产。但是当前在美国的一些房产政策之中规定，如果居民最后实际上想要获取到美国所颁发的房产证，还是需要自己实地进入到美国之中进行一系列的资料的准备或者身分的证明等。

这里相应的则是提到了，在美国之中购买房产的时候是必须要进行面证。这一个面证的意思是消费者必须自己进入到相关的机构之中证明是自己通过资金能力在其中进行购买房产，如果说并不进入到其中而是全权委托第三方机构进行办理的话，那么可能将会在某种程度上并不能够获取到房产证

如果在美国之中购买的房产不能够获取到房产证的话，则有可能代表这一套房产在未来具备相对较大的可变动性，这一套房产处于一种违规的交易产物的。基于这样的一个状况，周围海外居民想要进入到美国境内购买房产则是需要了解到这一个关键性的因素。

如果在未来自己并不能够成功地进入到美国之中进行实地的交易或者是证件的办理，最好不要选择进入到美国之中进行购买房产。目前美国境内的房产销售价格正在逐渐的上升，导致大部分已经能够拥有房产的居民收获到其房产进行增值的利益，但是仍旧需要考虑自己实际的情况以及自己是否能够成功进入美国。