根据加拿大的房屋公司数据，蒙特利尔地区各类房地产的买家中，外国买家只占1.5％。虽然这个数字可能被低估了，但这个比率确实很低。而温哥华和多伦多(购房)的外国买家比例分别为9.7％和4.9％。

总体而言，外国买家的交易行为对蒙特利尔地区房价的影响仍然很小。据一线经纪人介绍，外国买家目前更多的专注于Ville Mont-Royal和Westmount等高端市场，但同时他们也出现在西岛和Brossard的单户家庭市场以及市中心和格里芬敦。

越来越多的移民选择蒙特利尔作为目的地，主要是因为这里的生活质量良好。然而，虽然移民净增幅的最新统计资料显示外国买家正在增加，但却没有证据可以表明外国人为了投机而购买房屋已经成为一个普遍现象。而在温哥华和多伦多，这种现象已经十分普遍。

2017年前四个月的房地产价格加速上涨。

近年来，蒙特利尔地区的住宅价格涨幅比较缓慢，无论是二手房，新房还是租赁市场的年均价格涨幅从未超过4％。

今年增长幅度相比2016年的前四个月，单身家庭住房和公寓价格分别上涨了6％和3％。与北美绝大多数大城市相比，蒙特利尔房地产市场的价格水平还是非常实惠的。

蒙特利尔地区单身家庭住房和公寓的中位价格分别为304,000元和240,000元。在这种情况下，很难想象会与多伦多一样发生房价短期急剧上涨的现象。

随着温哥华和多伦多的房价下跌，作为加拿大第二大城市的蒙特利尔，目前的价格绝对可以看作低迷，所以这里的房地产升值的空间将十分巨大，逐渐受到海外买家的关注是不可避免的，今年以来的数据增长，便证实了蒙城房地产市场即将进入快速升温的阶段。

所以小编建议，小伙伴如果有海外投资的意图，那么在蒙城的房价还没有出现快速增长，而政府更没有出台政策干预的情况下，尽早出手！