蒙特利尔房价持续上涨不断
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/19
扫一扫，随时看
根据近日公布的两份报告显示，蒙特利尔地区的房价已达历史最高水平。
皇家地产公司以该公司的销售数据为基础，发布房价调查报告（Royal LePage House Price Survey）称，截止9月30日，蒙特利尔地区别墅和公寓的综合价格在今年第3季度已上涨至384,055元，较去年同期上涨6.6%，比上季度上涨3.2%。
皇家地产魁北克区高级总监圣皮埃尔（Dominic St-Pierre）认为，这一涨幅十分显着。“如果我们看蒙特利尔过去25年的房价，可以发现，除了两年的房价较上年有所下降外，该地区房价实际上一直是呈上涨趋势，”他说，“而现在，我们则可以发现，房价正在加速上涨。”
不过，他也表示，尽管蒙特利尔的房价在加速上涨，但涨幅仍比
多伦多(房产)和温哥华等城市来得健康。他认为，蒙城的房价上涨是受到该地区迅速增长的经济所趋动，而非投机炒作。
圣皮埃尔称，蒙特利尔中部的房价涨幅居各区之首。
今年三季度，蒙特利尔二层别墅的售价中位数为740,214元，较上季度上涨7.2%，而比2016年同期上涨19.2%。
圣皮埃尔称，对于单户住宅来说，现在是卖方市场，因为这类住宅的供应量正在迅速减少。
“而公寓则因为保有一定程度的库存，刚刚步入平衡市场，预计这情况将持续数年，”他说。
尽管加拿大央行在今夏先后两次上调利率，并且可能还将再次加息，但圣皮埃尔认为，蒙特利尔地区的房地产市场不会因此而放缓。
“因为蒙特利尔目前的地产市场表现非常强劲，需求极为旺盛，而住宅供应偏紧，所以，我们认为，即便利率上调，该地区的房产在未来一年内都将表现出非常强劲的势头。”
而另外一份以不同方法得出的调查报告也作出了类似的判断。
国民银行地产网公布的蒙特利尔房价指数报告 （Teranet–National Bank Housing Price Index for Montreal）显示，该市9月房价指数较上月上升了0.27%，比2016年同期上升5.76%。
这一以2005年6月的房屋售价为基础的指数在9月为159.68，创下历年来新高，这意味着蒙特利尔现在的房价自2005年6月来，已经上涨了59.68%。
圣皮埃尔表示，皇家地产公司的调查发现，自温哥华和多伦多先后推出针对国外买房者的新税制以来，选择到蒙特利尔购房的海外买家人数显着增加。
圣皮埃尔称，今年，在蒙特利尔，中国可能将取代法国，成为仅次于美国的第二大海外购房者来源国。
不过，他也表示，在蒙特利尔购房的外国买家仍不到购房者总数的2%。
[点击查看“蒙特利尔”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：蒙特利尔 房价
上一篇：蒙特利尔房产受欢迎程度解析...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
