最近很多朋友问我，在美国夫妻买房可单方代款吗？申请贷款的条件是什么？今天小编就来给您介绍下这个问题。

在美国，夫妻买房可单方代款，只要符合美国购房银行贷款申请条件即可。

银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：

1.是否有稳定的收入来源(比如有份工作);

2.过去两三年是否有份稳定的工作;

3.目前的收入是否可靠;

4.付款记录是否良好;

5.长期借债是否不多，比如贷款买车;

6.是否有一笔存款用于首期款的支付;

7.是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。

如果是海外人士，到美国购房在银行取得房贷的要求相对较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者。