想要在加拿大买房的话，要提早做好许多准备，如果你是现金充足的土豪，那么你只需准备好护照，找一个靠谱的房产经纪人就能帮你处理一切问题了，可是如果需求借款购房，那小编今日的文章就能给你大协助了，一定要仔细看。

在加拿大申请房子借款时，借款方会要求你提供一系列文件，提早准备好，能够加快流程，更快拿到批贷函。1，收入证明/作业证明信，包括前两年的退税记录，前几个月的工资单等。2，身份证明，比方驾照、工卡或其他证明件。3，财务状况证明，比方银行对账单、退休账户、用于过户的费用证明，赠与信（如果你的首付是来自赠与的话）等。

拿到预批函是很重要的一步，借款方需求查看你的信誉，核实收入以及作业情况，可能还要看其他的资料，才干预批你的房子借款。记住，借款预批和资历预审是不一样的。资历预审是基于未核实的信息，来估测能够给你多少借款，在实践买房时效果没那么大，而借款预批函则是许诺会借款给你。

房贷按揭有不同的类型，传统的按揭借款最常见，一般要求首付为总房价的3%-20%。有一点要紧记的是，如果你不能首付20%的话，许多借款方会要求你付出私家借款稳妥。别的，不同银行的借款方针也不同，这都值得买家花些时刻去做研讨。确定好房子借款后，就得操心首付问题了。有些借款方答应部分或许悉数首付来自赠与，有些则约束更严厉。此外，还要预留房子总价1%-3%的钱用作过户费用。还要留意的是，大部分借款方期望看到你在银行有满足存款来归还前几个月的房贷。