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在美国德克萨斯州买房的基本流程

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_bcf2c96f0101dl55.html作者:北美购房网时间:2017/10/15

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许多朋友想出资美国德克萨斯州房产,但又不了解买房、借款、税费等各方面信息,美国其实并不约束外国人在美国买房,也无套数约束,对外国出资者持欢迎态度,大部分出资项目都向非美国居民开放,所以有没有绿卡不影响,没有绿卡也是可以借款的,并且因为借款增加了杠杆,用好了还能进步出资收益。

如果不是美国人,想要在美国买房需要做好三点预备。榜首,做好资金上的预备。如果钱在我国,要在国内银行开具中英文的存款证明,并且要尽快把买房资金转到美国或我国境外。美国买房子出价时有必要要附上押金,资金证明和合格借款的证明,让卖方知道你有购买才能。从借款方面来讲,外国人请求的条件比本地人苛刻一些,可以拿到的利率会在5%乃至更高,首付一般要在40-50%,借款人还需要供给现金证明、财物证明、护照、收入证明、信誉记载、具有美国银行账户、供给现在寓居地址证明等。

第二,要了解部分房地产商场。洛杉矶(公寓)很大,好地方,好学区的城市许多。比方阿卡迪亚跟尔湾这两个城市就差别很大。选定诚信专业的房产经纪人是最好的办法,跟你的房产经纪人具体地评论你对房子的需求、预算、喜爱的区域、品种。我们经常说,其实没有哪个区域是肯定好与欠好的,没有最好,只要最适合的。

第三,要了解房地产方面的根本税法。如房子租金是要报税等等;了解管理费,地税是多少,生意两边过户费又有哪些,作为房东,有哪些根本义务。如果是出资,有必要了解本地的租借商场。挑选出喜爱的房子,经纪人协助CMA评价, 买主决议出价金额;经纪人说明购房合约并协助填写并完善条款内容。两边达成协议后,即由第三方公平公司进行生意过户手续;订金送交公平公司;签署过户正式文件及有关房子各项陈述。

 

 

 

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标签:美国,德克萨斯州,买房,基本流程

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