美国房产投资市场一直是世界上最火爆，最有潜力的投资市场，很多以前投资美国房产的投资者，现在都已经获得了可观的收益，现在依然有现在依然有大量投资者看好美国房地产投资，但是想投资美国房地产也不是一件简单的事情，它也存在一定的风险，在投资以前，投资者最好对美国房地产发展史以及美国房地产发展的几个重要阶段有一个全面了解，这样才能帮助投资者最合适的投资机会。

纵观美国房地产发展史，可以分为三个主要阶段，第一个阶段是美国房地产市场的起始阶段，这个阶段出现在19世纪末。从19世纪开始，美国房地产市场就进入了快速发展期，一直到第二次世界大战结束，在随后开始的第三阶段，才是美国房地产市场真正成熟的阶段，美国房地产发展史中，这三个不同的阶段，每个阶段大约都需要50年左右的时间，所以很多人说美国房地产市场发展50年一个周期。

最近20年是美国房地产市场快速发展的20年，美国房地产业随着美国社会和整体国民经济的快速发展，也处于一个，平稳向上的发展趋势，在这20年中，美国房产市场几乎没有大起大落，这些都向世界表明，美国房地产市场现在是一个理性成熟的市场，从长线投资来看，房地产投资具有风险低，收益高，收益稳定等多种优势。

从美国房地产的发展史中，还可以看出，美国房地产业的健康协调，还可以从当地租售房屋的空置率来判断，如果房屋出租空置率能保持在5%到8%之间，销售房屋的空置率保留在2%以内，就说明这个房产市场是健康的，理性的，是具有投资价值的，而现在的美国房产市场就符合上面所说的条件，应该还处于理性范围之内，是值得人们前去投资的健康海外房产市场。