在美国的房产贷款政策之中，比较显著的特点是时刻的变化性。他的变化主要来源于房产市场的波动，如果说房产进行销售的价格上升，那么居民进行贷款的利率相应的也会随之上升，从而调控美国境内房产进行销售的价格，所以说对于房产市场之中的政策影响最大的是该房产市场的经济变化过程。

而根据经济市场的变化能看到的不仅仅是房产市场之中房产政策的未来变化趋势，更多的也是可以看到该房产市场之中进行投资的热点。例如经济市场之中房产进行销售情况的低迷，那么代表的是不仅仅是不适合在其中进行房产经济投资，更多的带来的是房产政策的帮扶。

在美国境内曾经出现过一个比较夸张的资不抵债的情况。这一个事件发生在2008年，而2008年是美国面临金融危机，大部分进行贷款购买房产的居民他们并不能够拥有一定的收入偿还在美国银行之中的贷款，所以说则是出现了将自己购买的房产送与美国银行手中的现象。

因此为了抑制这样的一种情况的再次出现，更多的也是为了保证美国房产市场的蓬勃发展，当前美国政府的房产政策具有相应都是随着经济市场进行波动变化，保证在其中购买房产的利益，避免这种情况的再次出现。经济市场这样的一种波动状况对消费者而言更多的也是带来了一定的好处，例如房产销售价格的增长。