【北美购房网】西雅图(别墅)房地产是泡沫吗？

2017年8月是西雅图地区房价连续上涨的第10个月，而这一盛况是美国任何城市都不曾遇到过的。

据Case-Shiller房价指数显示，该地区典型单一家庭住宅房价在六月份时，较一年前上涨了13.4%。波特兰位居第二，房价仅有8.2%的上升。

西雅图房地产市场在过去的几个月内持续火热。各个种类的房地产均受到不同程度的影响，从简单公寓到豪华别墅，从历史上相对便宜的社区到顶级豪华社区。

上一次本地房价上涨如此迅速是在2006年房产泡沫时期，在泡沫破前，房价在一年内飙升近20%。

自三年前旧金山房产市场暴涨后，美国境内没有第二城市的房价上涨如此之快。纵观全美，房价平均上涨速度为5.8%，西雅图房价再次以全国上涨百分比的两倍增长。

目前房价与5年前的谷底价格相比，已上涨了78%，比十年前泡沫时期峰值还高19%。

典型的单一家庭住宅目前在西雅图价值$75万，而在东部，同样的房子价值$86万。

想要了解市场利好方面情况的买家们，不妨关注一下这些信息：相比一个月前，西雅图地区房价上升了1.4%，位居全美第二，仅次于底特律。不过，这是西雅图今年最低的增长率。但全华盛顿州的房价都在持续上涨中。

据华盛顿大学房地产研究数据中心发布的季度报告显示，最新华州房价中位数以$337,700创历史新高。相较一年前，华盛顿州各大地区的房价都有不同程度的上升，Whatcom County房价上升15%，而Yakima County上升12%。

该报告还显示，金县（King County）目前所有出售的房产中，仅有27%低于$50万，而两年前，大约一半的房子都以低于$50万的价格出售。