【北美购房网】美国房价今明两年将持续上涨 房屋供应不足是主要原因

路透针对楼市分析师的一项调查显示，美国房价今明两年料累计上涨10%，归因于新屋供应稀缺，低利率，以及需求稳步增长。

美国房产市场稳步上升

一年前还处在40年低点的美国住房拥有率，未来两年将攀升。调查结果显示，楼市走出危机的稳步回升势头料将持续。楼市危机早在约10年前爆发，当时房屋贬值三分之一，失业激增。

而如今美国房价已将金融危机期间的跌幅悉数扳回，失业率也已降至16年低位

房屋库存仍只有2007年危机刚刚爆发时所创峰值的一半。

美国房产库存不足

美国7月成屋销售和房屋开工双双降至近一年最低位，因尽管房贷利率全面下降，但房屋供应长期短缺。

#成屋销售率降至一年最低：楼市成交降温反映出的是供应瓶颈，而非需求下滑。

#房屋开工不足，库存将长期缺少

美国的消费者信心一直上升，美国国民对就业市场的未来充满乐观情绪。NAHB（全美住宅建造商协会）以及美国标准普尔(Standard & Poor's)房价指数的预测都指出了美国未来1-2年的房产市场还将持续上升！

#美国消费者信心8月升至五个月高位，因家庭对就业市场的乐观情绪日益增强。

#NAHB（全美住宅建造商协会）的数据还支持了房产市场在下半年加速的观点。

标准普尔(Standard & Poor's)房价指数预计将分别上升5.7%和4.3%.