近几年来，随着移民到美国的外来人口逐渐增多，以致于美国的房产价格一直在迅速上涨，也因此吸引了很多房产投资人。美国纽约(公寓)和华盛顿都是美国很著名的城市，也就是一线城市，所以这两所城市的外来人口数是最多的，房产的需求量也是最大的。那么，纽约和华盛顿港房价为什么一直很高？

人口数量最多。纽约是美国人口最多的城市，也是个多族裔聚居的多元化城市，拥有来自97个国家和地区的移民，在此使用的语言达到800种。截至2014年，纽约市大约有849万人，居住在789平方千米的土地上。气候宜人。纽约市属于北温带，四季分明，雨水充沛。夏季平均温度为23摄氏度，冬季平均温度为1摄氏度。据了解，很多人都是因为这里的气候宜人才选择到这所城市居住的。

华盛顿气候也是很温和，四季分明。8月份平均气温约30摄氏度，湿度大，常见雷雨。春秋两季温和，平均气温约20摄氏度。2012年华盛顿哥伦比亚特区人口为64.6 万，位列全美各州第49位，其中58%为黑人，白人占30.5%，亚洲人3.5%，印第安人0.3%，其他种族4.1%,0.1%是太平洋岛屿居民。

综上所述，美国纽约和华盛顿的人口数量都属于美国人数最多的国家。这两所城市的气候也是很适合长期居住的。因此，这两所城市的房产价格很昂贵也不是不可以理解的。