又是一年开学季，加拿大约克大学与其他大学一样，也迎来一批新生，这些新生中，大多数以留学生居多。毕竟加拿大约克大学也是留学生最多的高校之一，加上优越的教育资源，所以该校吸引生源一向比其他高校要强些。而且也有不少留学生选择租房，因此，不少人看到投资机会。

但，因为约克大学周边房源不是很多，所以，在加拿大，有些地产经纪人表示该校周边房价将会上涨，因为留学生增多，不仅意味着租赁市场更加火热，同时也意味着有大量的留学生家庭涌入约克区，再加上约克大学具有一套从小学到大学的教育制度，这个教育制度对于绝大多数家庭而言也有极大的吸引力。

尤其是约克大学在新校区正打造一个全新的市中心，这个新校区不仅靠近安大略省，据说还是毗邻泛美运动场地之一，也就是说这个新校区建设完成后为学生们提供不同的体育设施。

加上在约克大学新校区原有别墅，更多的还是以联排别墅为主。由此表示该区域居民会更富裕，在大批学生的涌入基础上，该区域公寓租赁市场也更为完善。绝大多数约克大学公寓房价在100多加元以上，租金一个月则有500到800加元，好点的则有1000加元，不包括水电费等其他费用。与其他大学相比，约克大学周边的房产房价相对来说还是比较高的。