近十年来，多伦多(投资)房地产的平均价格上涨了20%以上。去年多伦多的房价上涨了30%至40%。接下来小编汇总多伦多房地产的五点要素，希望买家可以考虑。

1，房价

在加拿大所有地区，房地产市场价格上涨。在多伦多地区，房价已经和火箭一样涨。过去一年，多伦多地区的住房价格比上年上涨了20%，甚至达到30%。很久以前，加拿大房地产平均价格涨幅已经超过美国房地产市场。此后，随着美国房地产市场泡沫破灭，美国某些地区房价下跌高达40%至60%。

2，人均住房比例

目前，加拿大约有70%的居民拥有自己的家园，这个住房比例是世界上最高的国家。相比之下，美国房地产市场泡沫在美国前夕爆炸，美国人口的比例几乎达到目前的加拿大水平。此后，随着房地产市场的崩溃，美国人均住房比例已经下降到50年来的最低水平。

3，家庭债务比例

过去十年来，加拿大的家庭总支出一路攀升，低利率环境是刺激消费支出的主要催化剂。因此，目前家庭的债务和收入比率高达169.4%，这个数字比2006年增加了146%，家庭负债和收入比急剧上升。

4，房地产业和经济发展

用于建造公寓的起重机几乎成为加拿大多伦多地区的景观。同时，加拿大其他地区的住房建设也变得非常火热。目前在加拿大经济中，房地产建筑市场的比例高达12%。从历史的角度来看，美国房地产牛市最后一轮，房地产市场已经成为美国经济增长的主要动力。

5，政府否认房地产市场泡沫的存在

美国房地产市场价格上涨主要反映了美国经济基本因素非常强劲，其中就业人口增长较快。 2017年加拿大中央银行行长波洛兹还表示，虽然加拿大多伦多的房地产市场似乎有一些高价格，但促进房价的根本原因是加拿大经济增长的基本面发生了变化，那些就业和人口增长是促使价格上涨催化剂。