由于各个国家之间不同的房地产市场政策规定，所以说相应的也是导致了作为海外居民选择进入到其他国家之中购买房产时，如果想要通过贷款的方式所面临的条件限制是不一样的。如果作为消费者进入到澳大利亚之中进行贷款购房，那么则是能够在澳大利亚本土银行之中进行贷款。

但是作为消费者进入到美国境内进行贷款购房，却是只能选择在中国境内进行贷款。因为如果居民并没有获取到美国的绿卡，则并不是美国所承认的居民，那么则相应都不能够享受美国境内针对与本土居民所提供的房地产政策要求，相应的则是并不能够通过贷款的方式购房。

如果说想要通过贷款的方式在美国境内拥有一套房产，那么也只仅仅能够在中国境内进行贷款，同时这样的一种方式的贷款还需要用一部分物品来进行抵押，保证居民能够拥有一定的经济能力去偿还进行贷款的费用。但这一个物品的这些价值必须于进行贷款的金额之间所能够匹配。

所以说相应的则是可以看到，中国居民进入到美国境内购买房产如果想要通过贷款的方式，那么只能在一个国家之中进行贷款，而这个国家只能是中国而并不是美国。但是如果选择进入到加拿大以及澳洲这样的一些不同的城市国家，那么作为消费者所面临的条件限制则与美国之间有相对较大的差异性。