正如行业预期的那样，自从全球油价持续下滑以及阿尔伯塔省经济超过六个月的持续下滑以来，房价终于开始下滑，这可能只是一个衰退。随着低油价的影响房价继续下滑，失业率继续上涨，房价也可能进一步挫折。

卡尔加里(别墅)房地产局在新公布的半年度房地产评估报告中表示，目前国际油价已回落至每桶50美元以下。在过去六个月中，各类房屋销售均出现了10％以上的急剧下滑，特别是独立房市场，与去年同期相比销售额下降了25％。

六个月以来销售继续缩小。最新数据显示，卡市价格终于开始放缓。根据卡尔加里地产业最新预测，截至今年年底，全市标准住宅平均价格为44.8万元，同比下降0.2％。

据估计娱乐场产业乐观，行业机构普遍预期该地区房价将会大幅下滑。例如，Royal LePage预测，今年7月初房价将下降2.4％，而TD预计下降1.7％。

这个秋天可能只是房地产萧条浪潮的开始。

康奈尔·莱尔（Cornelne Lyall）表示，今年1月以来，全市失业人员近12000人，其中很多就是高薪工作。虽然该地区的数据表示增加了24,000，但这些都是兼职或不稳定的工作。在今年余下的时间里，这个城市可能再失去23000个工作岗位。

一般来说，不到最后阶段，卖家不会降价出售。所以当住房市场收缩的时候，很多人的首选就是撤出卡片等待，而不是急于出售，这就是为什么今年春天，城市开始逐渐减少住房的数量，交易价格并不明显沮丧。

但是，随着经济下滑，就业率下降冲击了人们的信心和维持住房的能力，价格下降只是时间问题。

莱尔女士表示，失业率上升对房屋市场的影响通常需要12至18个月才能出现。换句话说，今年到今年年底是卡城市房地产市场真正的动荡期。大量卖家因为急于出售，“降价肉”将是他们唯一的选择。