房子已成人们生活中一个越来越重的砝码，在年轻人的世界里，房子更成为日常生活的重要组成部分。

美国：年轻人房贷首付几乎为零

美国年轻人买房，都是找银行贷款。

所以，信用分数和收入很重要。

美国人的信用分数是从第一张信用卡开始算的，你的任何贷款（包括学贷、车贷等），都和这个分数紧密相关。总的来说，信用分数越高，贷款利息越低。 

2008年次贷危机前，美国年轻人买房需要付的首付超低，甚至有零首付的现象。银行贷款批得也容易。现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般为5%-20%。

虽然买房并不难，但35岁以下的美国人中，房屋拥有者所占比例并不高。

美国年轻人经济独立，没有来自父母的资助，同时也不怎么存钱。

因为要还各种贷款，加上近几年经济发展缓慢，很多美国年轻人根本就没有什么结余。 

那些能存下钱的人，也不一定就这么早想买房安家。

再加上投资种类繁多，买房容易养房难，还是租房各种省事。

种种原因，造成了美国年轻人买房的比率较低。

住房拥有率连年下滑！一半的美国人现在租房住

据美国地产公司redfin的一份报告，截至2015年，美国100座大城市中，有52座城市租房人数占主导。

另外，在“金融危机”爆发后（2009年开始），有21座城市从买房占主导转变为租房占主导。

这21座城市中，包括丹佛和圣地亚哥(购房)这类房地产热门城市，也包括底特律和巴尔的摩这样的房地产低迷城市。 

越来越多人租房，给准备不足的城市带来新的挑战。底特律便是其中之一。

底特律的非营利组织“底特律未来城市”，在本月一份报告中指出，城市（底特律）需要有计划地应对租房人口的快速上涨。

为什么美国人不再“青睐”买房了呢？

人口变化是一大原因。

美国城市研究所2015年的报告指出，婴儿潮一代正在趋向老龄化，他们倾向于租房。

因此，一直到2030年前，租房的比例还将继续上升。

其次，房屋市场供应不足也是原因之一。

据美国博客网站zerohedge消息，Redfin首席经济学家Nela Richardson表示，绝大多数低收入家庭不会选择买房，而大量的高收入家庭租房是因为买不起房屋。

Richardson还表示，房屋租赁和售卖市场都缺乏足够的市场供应，推行“友好”租赁政策的城市应重新考虑分区政策，以促进更多的房屋建设。

当然，美国人不愿买房的原因可能还有其他。

据zerohedge消息，这些原因包括：

1、贷款变难，数以百万计的美国人在信用报告上遭到止赎，以至3年内都没有资格获得低收入政府补助贷款（FHA）；

2、银行现在鼓励在购买房屋时多用现金支付；

3、美国人意识到花光一生积蓄买套房从来都不是实现“美国梦”的方法。