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最实用的欧洲购房移民知识精选

广大的用户朋友们关于购房移民，一定有很多困惑，这些困惑没有找到值得信任的平台来解决。正是因为用户有这样的需求，818出国网特别推出免费的专家在线答疑活动。

　　818出国网的专家答疑活动，会在每周二的15：00-16:00，活动开展前会有预告，开展之后，会将问答内容以文章的形式发布出来，这些消息会在818出国网的微信公众账号中发布,感兴趣的用户可以关注微信818出国网(ID：chuguo818)。

以下是小编整理的购房移民答疑活动的精彩问答。

　　1、问：老师，您好！我想在英国买房置业，要怎么做？要注意什么问题啊？

　　答：一、根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。。 二、确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。 三、首付款：在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。 五、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。 六、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。

　　2、问：老师，那现在欧洲哪个国家有买房移民的政策呢？我想移民去欧洲？

　　答：西班牙、葡萄牙50万欧元买房移民；希腊25万欧元买房；塞浦路斯30万买房移民。

　　3、问：老师，这里买房移民的意思，我花钱买了房子，就可以移民了吗？那些房产项目，我怎么了解呢？

　　答：欧洲买房就可以移民。首先我们根据客人的需要推荐一些性价比高的楼盘给你，然后你再去实地看房买房，交定金，然后回国办理买房移民等手续

　　4、问：现在买房就能移民的欧洲国家有哪些呢？

　　答：现在欧洲购房子移民的国家主要是希腊，塞浦路斯，葡萄牙，西班牙。

　　5、问：在英国购房的流程和程序是怎样的？

　　答：你先要在英国银行开立帐号，然后拿到帐号到警察局开税号，签订购房子合同和律师授权协议，银行转帐汇款由授权律师支付房款和税费。授权律师前往当地政局查房产情况，并获得地契、房产注册证明和赋税证明。

　　6、问：匈牙利国债移民项目申请资格是什么？

　　答：匈牙利国债：主申请人年满21周岁， 配偶及未满18周岁的子女。投资仅需25万欧元，购买匈牙利国家特别债券，5年无息返还。没有任何语言、学历、经商背景要求。一步到位拿到绿卡。

　　7、问：葡萄牙买房需要哪几种税费呢？

　　答：房产交易税，印花税，房产市政税

　　8、问：在葡萄牙置业考虑的因素有哪些？可以具体一点吗？

　　答：在葡萄牙购房子，要看房子的产权是否清楚，有没有什么法律纠纷。

　　9、问：匈牙利投资移民比较适合哪些人？

　　答：那也是要看客户自己的喜好，匈牙利是一步到位可以拿绿卡的项目，投资额小只要25万欧元。

　　10、问：伦敦现在房产市场投资情况如何？现在适合投资买房吗？

　　答：伦敦市区的房产大多都是二手房，现房很少，你能看中的价格都相对比较高。

　　11、问：悉尼和墨尔本的房产市场相比，哪个更好？

　　答：悉尼就好比上海，墨尔本就像杭州。就看你自己怎么看。

　　12、问：在澳洲如何申请首次购房者资助金？

　　答：那你要是拿到澳洲绿卡满2年后

　　13、问：希腊购房移民办理流程是什么？我想了解下

　　答：希腊移民 申请资格 ● 主申请人年满18周岁； ● 无犯罪记录； ● 购买25万欧元以上当地房产； 申请流程 ● 评估并签约 ● 参加8天6夜/6天4夜希腊房产考察团 ● 申请申根旅游签证 ● 至希腊看房及确定购买房产 ● 至公证处签署律师委托授权 ● 签约房产预售合同，支付定金 ● 律师协助开立个人税号及银行账户 ● 回国后支付房款及准备D类签证申请材料 ● 律师协助缴纳房产税及完成房产注册 ● 递交移民申请 ● 两个月内拿到5年居留证

　　14、问：在伦敦置业考虑的因素有哪些？可以具体一点吗？

　　答：这个看个人需求，投资还是自住？自住就看你是否喜欢和方便，投资的话看地段和租金回报。

　　15、问专家你好，我在伦敦买房，是打算自己住呢，要注意什么问题呢？

　　答：1.选熟悉的区域；2.检查自己的资金；3.注意消减成本；4.注意做好长期投资打算。

　　16、问：欧洲买房付全款有优惠吗？

　　答：全款没有优惠的，只有达到一定的数额你才能移相应的国家，当然你也可以和开发商还一些价格，如果对方接受，总价也不影响你移民，这样也有可以的。

　　17、问：葡萄牙国籍和永居有啥区别？

　　答：国籍就是公民有选举权和被选举权，可以持葡国护照进出

　　18、问：英国有套房产需要竞拍才能所得，那大致需要多少时间完成交易？

　　答：以竞拍方式购买的房屋，通常从竟价成功到最终房产交接必须在28天内完成。因此，通过这种方式购房速度最快，但往往因为其时间上的紧迫性，这种购房方式的风险也最大。

　　19、问：现在葡萄牙黄金移民的移民监要求是怎样的？

　　答：葡萄牙没有移民监，居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。

　　20、问：欧洲的欧盟永久居留和居住地国的永久居留区别是什么？通过购房移民拿到的是哪种居留？

　　答：买房移民就是居住国永居，拿到居住国永居，可以享受相应的欧盟国家的一些福利，但是只有拿了护照才被认可是欧盟国家的公民。