【北美购房网】当你投资西雅图(房价)，你知道购房及养房成本有多高？

无论是在美国本土还是在世界其他地方，几乎找不到第二个城市能像西雅图那样山峦、平地都被密密的、几近原始的森林所覆盖。市区内外皆衬饰着幽静的港湾、河流、绿树，掩映着色彩丰富的街市，而在环绕着城市的青山之中，又错落地隐藏着几十个大小不等的湖泊。　

西雅图曾被《货币》杂志评为"全美最佳居住地"，被《财富》杂志评为"最佳生活工作城市"，后来又被全美公认为生活质量最高的城市。西雅图也是传统的会议旅游中心，每年都会迎来全世界慕名而来的游客。

随着西雅图地区房产的关注度日益提升，下面就为有意在这里安家置业的朋友详细分析在大西雅图地区的购房成本、日常养房及日后转让的所有费用。购房交费用(现金买家)

1. 房屋检查费：$300-$500

2. 过户公司费：$600-$1000

3. 产权过户费：$300-$600

4. 官方公证费：$50-$120

5. 政府登记费：$80-$100

注意：买房时的房产中介费由卖家承担，买家无需支付。贷款购房的银行办理费

1. 银行手续费：$700-$900

2. 银行产权保险：贷款额的0.2%

3. 贷款发放费：贷款额的0.5%-2%(视银行有变动)

注意：上述银行贷款费用是根据以往客户的情况总结制定，每位购房者的情况不同，利率，额度等信息需咨询贷款银行。日常养房成本

1. 房产税：年税率在估价的0.7%-1.2%

2. 房屋保险费：$600-800/年

3. 小区HOA费：视房产类型及地区变动

4. 日常杂费(公用事业等)：$200-$300/月

注意：在西雅图大多数地区的独栋别墅和联排屋一般是没有小区物业费的。而且如果是贷款买房，房产出租后贷款费用，维护费，装修费等全部都可以抵扣个人所得税。屋转让再售费用

1. 房产增值税：根据联邦法一般为净利润的15%

2. 转让手续费：$300-$700

3. 政府登记费：$80-$100

4. 第三方过户公司费：$600-1200

5. 官方公证费：约$120

6. 业主产权保险费：0.3%

7. 房屋保修保险：$300

8. 房屋过户州税：$300-$600

注意：常常有客户关心作为遗产转让及赠予的缴税问题，在西雅图遗产税起征点为$200万美元(2014年以后)，超额累进制，最高税率达20%。