美国租房的费用怎么算
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随着美国提高购房成本和流动人口的增长,美国租赁业逐渐蓬勃发展。美国的住房政策是让低收入人民能够负担得起,而不是经济适用住房。因此,根据美国政府的数据,美国有60-70%的人是租房生活。在美国有很多报纸、公共场所布告栏,出租地点等都可以找到相关信息。
还有许多租客喜欢通过中介找房子。通过中介找房子是节省时间,中介公司与当地房地产投资商和房地产公司都是长期合作关系,所以每个中介都有一些其他中介没有的住房信息。承租人可以利用网络查询当地着名的几家房屋中介,打电话给他们解释租赁要求,他们将在24小时内通过邮件形式满足住房信息的条件,其中包括详细的房屋介绍和照片,许多中介机构甚至提供360度视频给客户浏览,让租房者能够在家中展示家庭。
中介的最大优势在于,它将以自己的工作经验为基础,帮助人们过滤掉坏楼主和房屋问题,中介的缺点就是价格比较昂贵。大部分中介人将收取一定数额的中介费,虽然只能向业主收取中介费,但每月租金一般都高于房屋的实际价值。有很多租客喜欢与朋友或同行分享,通过当地房地产公司共同出租,水电杂费是平等分享的。
有一些个人租赁信息将发布在Facebook租赁和出租网站上。美国着名的租赁网站是rent.com和roommate.com,他们需要注册,有些需要支付,与Craigslist相比,这些网站似乎逊色。
在维修房屋方面,房地产公司倾向于为租户提供更安全的服务。他们有一个专门的维修部门,可以通过维修人员的预约时间进行家庭维护。而个人住房根据不同楼主的维修服务质量和家庭速度也不同,好的房东会在24小时内找到某人修理,不负责任的房东将被忽视。现在网络也可以帮助我们更好地了解房屋的质量和过去租户的评估。租赁质量直接影响到我们生活的质量,所以在寻租的过程中,一定要小心,也要耐心等待。
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