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美国房价最新数据 | 西雅图(置业)房价增长速度全美第一

根据6月27日公布的标准普尔（Standard & Poor’s）凯斯-希勒（Case-Shiller）房屋价格指数，西雅图4月份房价比去年同期增长了百分之12点9，再次成为全美国房价增长幅度最快的城市。

波特兰和达拉斯4月份的房价和去年同期相比，分别增长了百分之9点3和8点4，名列全美第2和第3。

从去年9月份开始，西雅图已经连续8个月成为美国最火热的房地产市场。根据《西雅图时报》的报导，目前西雅图市的平均房价是72万9千美元，而东区的平均房价是87万5千美元。

5年前，对于第一次购买房子的家庭，首付房款相当于一家人一年三分之一的收入。但是，目前，他们却要拿出一家人一年收入的一半来交首付。过去的5年里，房价几乎翻倍，但是房源减少了一半。

西雅图买房的几大优势

《北京遇上西雅图》的热播，尤其是剧中男主角房产经纪人的工作，让我们对西雅图房产市场有了一个直观的认识。世界上没有无缘无故的爱和恨，为什么如此多的中国投资者选择在西雅图买房呢?

地理位置优越

西雅图位于美国西海岸，是西北部最大的城市，隔着太平洋就是中国。从北京直飞西雅图的航班只要11个小时的旅程。西雅图的地理位置更优越在于：三面环山，四季常青;藏在湾区(Puget Sound)中，城市不受海啸影响;紧邻湾区的海水和华盛顿湖的淡水，风水极佳。

四季气候温和，适合居住

西雅图常年温度保持在10-30摄氏度之间。夏季温度保持在30度以下，是避暑胜地。冬季偶尔下雪，但四季常青。西雅图市区离最近的滑雪胜地仅40分钟车程。2012年，西雅图在美国最适合居住的城市中排名第二，仅次于旧金山。

多样化种族社区适合华人居住

西雅图是美国亚洲人口最多的城市之一。14%的亚洲人，其中包括20万中国人，为西雅图的发展做出了很多贡献。西雅图有着最多元化的文化，适合华人居住。不同于其他的亚洲人聚集城市，例如旧金山，西雅图的种族融合是美国最好的。各种种族很好地融合在一起。

优质丰富的教育资源

美国拥有世界领先的教育文化资源，学区房也广受国人的青睐。很多内地移民就是冲着名校来的，为了给孩子营造一个良好的学习氛围，越来越多的人把目光转到了西雅图。根据最新房产统计报告，西雅图销售最好的是Somerset学区和华盛顿大学学区，例如在Somerset 学区有 Somerset 小学，Tyee中学, New Port High 高中。 按照学校每年的 Report Card 的结果，这里是西雅图最好的学区。

全美就业排行榜工作机会最多的城市

亚马逊公司在西雅图市中心租赁及自建近20栋办公楼包括三栋总部大楼，亚马逊的迅猛发展将占据西雅图市中心及周边地区的需求多达6000套住房。同时亚马逊的发展带动了西雅图市中心及周边地区的租房市场，部分区域租金足以达到旧金山市区水平。很多高科技公司加快在西雅图地区的扩张，其中包括谷歌的Kirkland扩建项目，阿里巴巴入住西雅图开始招兵买马等。

通往美国的门户

西雅图港务局、华盛顿州旅游局中国区首席代表亚历山大-格罗斯先生：对于中国游客来说，西雅图确实是通往美国的门户。有以下几个原因。首先，西雅图是距中国最近的美国领土，现在从北京乘坐海南航空到西雅图的直航，大概9个多小时，而且也很方便。其次，如果到美国或北美的其他城市，从西雅图(塔科玛国际)机场转机也是非常方便的。从机场的国际到达出口到(美国)国内出发，转机时间不到90分钟。这也是美国所以大型机场转机时间最短的。