【北美购房网】美国旧金山湾区(房价)(别墅)“大学城”房价飙升

如果一座城市坐落着一所大学，那么生活在这里的人估计都很开心。每天看着高校里蓬勃朝气的大学生，感受浓郁的学术气息，或者去知名学府里散步野餐。大学城不但是给学生的，更是当地房地产市场的主导因素。

湾区房价近来在全美称霸，而且加州大学系的高等学府也坐落在湾区。湾区本地“大学城”的地产价格成为全美最贵的大学城。

今天就让我们来看看，那些坐落着大学的城市房价如何？

地产最昂贵的“大学城”Top 5

Berkeley, CA

简介：加州大学伯克利分校被认为是全美最自由的高等教育机构之一。在整个社区都可以感受到开放思想和进步的心态。虽然超多学生认为这里是自己的“家乡”，但是都无法支付其这里的高房价。同时，这个社区也属于高科技林立的湾区的一部分，房价稳居全美最贵的大学社区榜首。

根据房地产网站数据显示，伯克利的房产中位数较去年同期上涨了10万美元，涨幅达到9%。同期的每平方英尺的均价从740美元涨到772美元。同时，很多房屋最终售价都远远高于市场listing 价格。

如果，你看到文章下面“最划算”榜单，就会发现伯克利房产的涨幅都可以在当地买套房子了。。

产中位数：$1,000,000

学生占社区比例：30.5%

Santa Cruz, CA

简介：这里是典型的北加州海滩城镇，而且加州大学圣克鲁斯分校坐落于此。这使得，城市更加吸引人。同时由于没有太多的土地建造新房，因此房价越来越高。

对于刚毕业学生，很多都买不起房，多数选择 Stockton和Modesto等便宜的内陆地区。

房产中位数：$985,000

学生占社区比例：31.7%

Cambridge, MA

简介：自1636年以来，这里一直是传统的大学城。这里培养出很多世界领导人和科学家。社区有令人向往的设施，各种休闲活动，文化活动。同时这里接近波士顿，房价一直很稳定。这里的一室一卫的公寓售价在42.5万美金。

房产中位数：$924,500

学生占社区比例：28.6%

Boulder, CO

简介： 住在这里意味有无限的户外活动可能，同时科罗拉多大学在镇上，吸引力一批有关极限运动的初创公司，进而带来就业机会。同时，此处的房屋存量有限，这里的房地产市场近几年非常热。截止6月1日，房价中位数比去年同比高出14%。

房产中位数：$839,000

学生占社区比例： 30.1%

Princeton, NJ

简介：这里的房地产市场非常有趣，房主似乎对于出售房子特别有信心。这里的房价中位数的市场标价是 $744,300，但是实际房屋成交价中位数是$583000，貌似买家的谈判能力非常强。

这里冬天寒冷多雪，夏天炎热潮湿，房屋售价高，很多大学生毕业后都选择搬离。

房产中位数： $744,300

学生占社区比例：27%

还有如下大学城，也位列“最昂贵”的榜单Top 10，分别是：Golden, CO,房产中位数 $704,900; Hanover, NH,  $699,000; Bozeman, MT,  $629,000; Chapel Hill, NC, $520,000;以及Bellingham, WA,$499,500.

地产最划算的“大学城”Top5

California, PA

简介：这是一所不在加州的“加州”大学。大学所在地风景如画，距离匹兹堡约1小时车程。这里房价非常适合首次置业者。

房产中位数： $73,500

学生占社区比例：39.9%

 Muncie, IN

简介：这里主要是有一个当地的保健中心，对于家庭和老人而言非常有吸引力。大学对于当地的绿色环保事业有卓越的推动和影响力。而且自然、历史、艺术和儿童博物馆更是吸引人。

值得注意的是，虽然这里SFH大多数在10万美元以下，但是需要TLC，即意味着房屋需要大量的维护和保护工作。

房产中位数：$74,900

学生占社区比例：25.6%

Charleston, IL

简介：这里长期以大学为荣。体育运动在这里非常受推崇，大学的NCAA培养了许多NFL明星，例如Tony Romo。这里的房地产市场“平静”，该镇人口少于21,000，市场上约有150个房屋。不过房屋类型选择充裕。

房产中位数：$82,500

学生占社区比例：38.5%

Pittsburg, KS

简介：如果你喜欢东南欧风情，那么这里非常不错。以众多节日，娱乐，游行，比赛，艺术和手工艺闻名。匹兹堡州立大学坐落于此，约有7500名学生，被誉为全美最负盛名的技术学校之一，与当地企业合作培养了大批熟练的技术员工。

当地57%的人都是租客，而且大多数年轻的学生（平均年龄26.5岁）都选择留在当地，当地房价偏低。这里低于6万美金的房产销售非常快，多被投资者买走，随后出租给学生。

房产中位数： $84,500

学生占社区比例：26.5%

Alfred, NY

简介：这里学生占比90.3%，算是全美最“拥挤”的大学城了，这里有三所高等学府。同时这里的学费对比本州人而言，也比较低。

房产中位数：$89,000

学生占社区比例：90.3%

同时如下社区也位列“最划算”大学城的名单，分别是：Fort Valley, GA,房产中位数是$103,500; Macomb, IL, $104,500; Geneva, NY, $109,900; Orangeburg, SC,$114,500; 以及 Kirksville, MO, $118,500.