全美排名第一的麻省总医院就在波士顿(置业)(房价)地区。上图为长木医疗区，大概走完整个区10分钟。在这个小区块里有10所医院加大学。包括全美第一的儿科：波士顿儿童医院。全美肿瘤最好的医疗中心Dana Farber。全美综合排名第六，妇产科排名第一的Brigeham&Women’s。哈佛医学院。全美最大糖尿病研究中心Joslin。

在这附近投资是非常好的选择，此区域叫布鲁克莱恩。

也是非常好的学区，肯尼迪在此读的高中，被USNews评为全美100所金牌高中之一。80多万的房子有4200多美金的月租金。

如上图，中间的河是查理士河，以北是剑桥，以南是波士顿。图上标出的是顶尖的生物医药、科技公司。很多医药公司把总部、研究中心都设立在当地。包括诺华，诺克，千禧年医药等著名公司。剑桥这个只有10万人口的小城市有32所大学，100家生物技术公司，1000家新创公司。之前评选过全球最好的新创公司，有三分之一都在剑桥这个区域。剑桥区域买2卧的公寓，65-70万美金左右，租金2500-3500美金左右。2017年成交举例：76万美金成交3卧，过户当日租客住进去，租金3950每月。

其他区域比如哈佛新校区房价低些，45万美金左右可以买到2卧公寓，租金2300美金，车位租出150美金。

l 听众提问回答

1. 主讲人住在剑桥吗？

2. 波士顿租赁市场如何，房租增长？

3. 房屋管理费收取如何？

4. 夏令营建议?

1. 主讲人住在波士顿学区排名第一的Dover-Sherborn，位于波士顿西南郊。

2. 房租增长每年5%左右增长。

3．但从房租增长来看是远远比不上房屋增值的。房屋增值比房租增长更快。目前波士顿大部分区域年4%净回报率可以达到，已经扣除了房产税和管理费。

全美大多数市场一般是房东来付佣金，出租时，但是波士顿的特点一般是房客来付佣金，对房主来说是很好的。

4.具体需要几周看课程，要拿学分的话2个月以上，证书的话1-2周的课程都有。

以上就是今天的精彩内容，如果你想继续了解房产租赁市场，就点击“波士顿房产买卖和租赁市场情况”这里。

如果想了解波士顿教育情况，请点击：“波士顿教育系统与区域”这里。