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美国租房也要注意其他费用

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其实在美国租房也并不是一件很简单的时期,除了房租,你可能还需要支出一些额外的费用。通过这些额外费用的了解,或许能够减少一些不必要的开支。

1.搬家费用

如果你已为搬家麻烦了大学同学无数次,或者这次要大动干戈,那么你需要雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有考虑到的额外费用。如果从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。同时,要确保搬家公司拥有一般商业责任险,以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。

    2.仓库租赁
    在搬到新家之前你的物品是否要存放?租一个仓库?也许,但这不是你唯一的选择。
仓库一般都不会太贵,但你的财物需要搬来搬去。更好的选择是使用便携式存放方式,如搬家货柜PODS或Zippy Shell。
如果迁入和迁出是在一天之内,建议你把所有东西都放在租来的卡车里,并支付隔夜费用。
    3.申请费
    房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序,那么这笔费用就落在租户头上了。
许多房主只收取背景和信用检查的相关费用,有些房主还会为因此付出的时间收费,有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。但如果房东收取的费用过高,你租住的房子一定位于不受监管的州,在这里这一费用可高达200元。
不过这一费用是可以协商的,如果你的房东收费过高,你可能在与一个无良房东打交道。
    4.保证金
    大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额,通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州,地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实,只看他收取多少保证金就知道了。
    同时,你还不能跳过支付最后一个月的租金,这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好,这笔费用会退还给租户。

5.最后一个月的租金
许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金,如果你对这个住处满意,预计你要支付三倍的月租金:第一个月的,最后一个月的和保证金,尽管你还未住过一晚。
    6.电梯服务费
    如果你不住在高楼的底层,那么这意味着你需要电梯服务。
你可以不必支付,但如果需要,这笔费用并不便宜。而且收费额有很大差异,从500元到1,000元不等(可退还)。在某些情况下,如果你觉得费用太高,可与房东进行谈判。
    7.停车费
    除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓,你可能需要支付停车费。
    8.中介费
    喜欢大城市的灯红酒绿?你可能需要一位经纪人在纽约帮你物色一处住房。在纽约市,标准的经纪人费是一年租金的15%。当然你可以自己找房,但经纪人可以将这一过程变得更加容易 ,特别是在你急于找到住处以便开始新工作的时候。
    9.租赁人保险
    房东通常要求租户有租赁人保险。这样他们就不必担心租户的财产在火灾或其他灾害中损坏。当然,你可以选择跳过这一项,但不管房东是否对此有要求,投保租赁人保险对安全更有保障,而且它的价格也不高,一年的保费不到200元。
    10.宠物费
    如果你找到一处住房可以养宠物,那是再好不过了。但是,你可能要为这一特权(除非你的宠物是一个服务性动物)支付一定的费用。

 

 

 

 

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标签:美国,买房

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