【北美购房网】卡尔加里(公寓)房价6月快讯

缓慢恢复的六月

尽管库存在增长，独立屋板块稳定的价格让市场趋于平衡。

六月的卡城房产市场销售和库存都有轻微的增长。

虽然需求有所增长，但赶不上库存的增加。导致库存量增加到6659套，比去年同期高11%。

不过整个第二季度房地产市场表现出需求更加平衡，房价也趋于稳定。整个卡尔加里六月的基准价格是$441500, 比上个月提高了0.5个百分点，比去年全年则差不多高出1个百分点。

“需要继续观察需求的增加情况，但就整个季度而言，库存水平和去年同期基本持平。销售有所增加并且价格有了略微的增长。所有这些仍符合缓慢增长的预期。“卡尔加里地产局首席经济师Ann-Marie Lurie这样说。

从年初至今，卡尔加里共卖出了10322套房子，比去年同期高出12%。而库存比去年同期高出3%。

总体而言，不论是销售量／新挂牌量比率和房屋销售周期都有回落的趋势。这些预示着今年房地产市场价格将更稳定。

“有许多卖家在等待价格更低时再买房，而同时也有许多卖家在等价格稳定后再入市”，卡尔加里地产局主席 David P. Browns说。

“新挂牌量的增加为买家特别是独立屋部分的买家提供了更多选择，今年的前几个月供应相对紧张。“

独立屋板块有3224套库存，销售了1385套，六月份的房屋销售周期是2.3。尽管最近独立屋板块库存有所增加，上半年的库存水平比去年平均水平低了16%，而销售则高出13%，这一板块保持了比较平衡的市场状况。

虽然双拼或镇屋板块也有所改善，公寓板块继续面临挑战，销售乏力，库存和房屋销售周期继续增加。

截止到六月，公寓类型的房屋（未校准）基准价格为$265800。比去年同期水平低了4%，更比最近的高点低了11%。