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2017美国西雅图(房价)房价年增长13.3%领跑美国

Case-Shiller房价指数昨日（7月25日周二）公布最新数据，大西雅图地区2017年5月房价年增长为13.3%继续以大优势领跑全美房屋市场。同时，全美地产经纪协会的年度问卷显示，截止2017年3月，外国资金在华州的地产投入比去年同期减少24%。另有数据显示中国买家对西雅图地产的兴趣减弱。

　　大西雅图地区地产市场火热已不是新闻，令人感叹的是房价增长速度越来越快，甚至让不少富有的外国买家退出西雅图抵偿市场。

　　与去年同期相比，2017年5月大西雅图地区独立屋价格增长13.3%，连续第九个月位列全美房价增长之首，且是2006年以来最快的增长。如此快速的增幅，最近三年内未在美国其他地区出现。唯一可以相媲美的是2013年、2014年旧金山房价超过20%的增长。

　　全美房价增幅最快的地区

　　1. Seattle +13.3%

　　2. Portland +8.9%

　　3. Denver +7.9%

　　4. Dallas +7.8%

　　5. Detroit +7.6%

　　来源: Case-Shiller home price index

　　外国买家对西雅图地产市场的兴趣，在近几年也持续高涨，特别是来自中国的买家，且多以高端豪宅为目标。根据中国居外网的数据，在西雅图近邻温哥华地区针对外国买家出台新征税政策后，西雅图更是成为中国买家最感兴趣的北美市场；然而，最新数据却显示，中国买家对西雅图地产的问询量比去年同期减少了10%。

　　从销售金额来看，根据全美地产经纪协会的最新年度问卷显示，截止2017年3月31日的一年时间，外国买家在华州市场的交易额为15.5亿美元，比去年同期的20.5亿美元下滑24%，已跌出了全美最受外国买家欢迎的10大州之列。

　　外国买家对华州地产市场的影响目前还不好说。从整体销售额来看，外国买家在2016年只占不到4%的体量；但对某些地区，影响可能是巨大的，例如西表尔威West Bellevue和沿华盛顿湖湖畔等。