海外房产投资，顾名思义就是在海外的国家进行房产投资，比如美国、加拿大、澳大利亚等，这些都是海外房产投资的热门国家，那么，如何客观的评价海外房产投资呢?

首先是有益的一面，海外房产投资最有益的一面就是投资回报率相当高，随着国内一线城市的房产价格大幅上涨，很多国内的投资者将目光投向海外，因为海外的房产投资其增值的可能性是非常高的，尤其是海外的房产也是不动产，而海外的房产大都是永久产权的，只是需要缴纳一定数额的房产税，房产税的缴纳是一笔不小的数额，而房产税也是当地政府最主要的财政收入，主要用于免费的医疗和义务教育，随着经济危机的消退，海外房产的价格逐渐上涨，所以海外房产投资的收益是很可观的。

不利的一面是进行海外房产投资都是外国人，对于本国的房产市场的规章制度和法律法规并不了解，需要找一家可靠的房产中介机构来深入了解这些情况，而一些黑中介的存在使得投资者的利益受到伤害，正是这些黑中介的存在，才使得海外房产投资存在一定的风险性，投资者应该避免这些黑中介的欺骗。

客观的评价海外房产投资，有其有利的一面，也有其不利的一面，但是在进行海外房产投资之前，必须要看清自己的经济实力，视自己的经济请款而定，经济充裕的投资者可以选择热门的投资区域，而经济不够充裕的人来说，就需要选择相对冷门的投资区域，而海外房产投资项目是可以申请贷款的。