在美国购置房产越来越到国人的喜爱，但在美国买房和国内买房有着诸多的不同，今天北美小编就带大家了解一下美国买房和中国买房的区别。

首先，来看看美国买房子与中国买房子的本质区别。一是所有权上：众所周知，在中国买房子买的是土地上建筑物的使用权，而且只有70年。在美国，根据宪法规定美国房产所有人有土地和房子的完全所有权。任何人无权侵犯。各位读者也非常清楚使用权与所有权是完全不同的概念。二是房屋期限：在中国，房子都有安全期限，到期按规定应当拆除重建。而美国的房屋没有居住期限，一旦拥有，可以无限期居住或使用下去，但必须符合安全标准，美国有专门的安全检查机构，可以根据法律规定对房屋的安全性（包括结构安全，水电系统安全，防火系统安全，有毒物质安全等）进行检查，一旦发现房屋存在安全隐患，就会通知房主进行维修，不予维修，将进行重罚。当然，因为享有无上的私有权利，屋主是不用担心有政府部门在门口贴个“拆迁”二字的。

其次，来看看两国买房的过程。在中国买房，若买的是新房子，则直接到楼盘销售处进行洽谈好了，手续简单；若买的是二手房，就与房地产中介机构打个交道。但在美国买房，一般涉及四类人来参与。

一是房产经纪人（又称房产掮客)，而且是必须持有牌照的。无论你是买小蜗居，还是价值千万的豪宅，都应该通过房产经纪人。这样可以少走弯路。通过房产经纪人买卖房产，谁出费用？卖方。大约的费用（佣金）在售房价格的4～6%之间。房子的卖价其实都含有了这些费用，最后羊毛出在羊身上。

二是是房产律师。买卖双方在谈成价钱后，最后还要通过自己的房产律师来完成交易。中国的内地人总希望在这里节省一下，但实际上是不必的。因为律师费大概在200美元到300美元之间。这个数目与你买卖的房价比，微不足道但却保障你的利益。

三是房产检查稽查员。买房子的人，都会花钱请有经验的房产验收专业人士来给自己看上的房子找茬。从水管子、墙皮、房顶、电路全部看一遍，然后开一个单子，将有毛病的地方列出来，并给出如果要修或者更换所需要的钱数。尤其是老房子，这个稽查员的工作就更重要了。雇佣一个稽查员的价格大约在150美元～250美元之间。不贵，而且值得！四是银行。美国的银行不仅仅把你审查半天，生怕你交不起利息也还不起本金，还要来给你的房子估价。

以上就是在美国买房和在中国买房的区别，在这里小编提醒，美国各个州的房产税是不同的，了解了之后再做决定也不迟。