是人们进行海外房产投资时，都希望在国内找一个专业的房产投资公司，自己提供最专业最周到的服务，能做好投资规划，降低投资风险，获取最高的投资收益，，但是现在海外房产投资公司有很多，宣传得也特别好，让人们难以选择，根本不知道海外房产投资公司哪家好。

其实海外房产投资公司无所谓好与不好，只要是正规专业房产公司，建立时间较长，而且海外房产成交率比较高，就可以选择，但是海外房产投资，只选择一个靠谱的公司还不够，还需要提前把投资功课做好。比如人们去海外投资房产，一定要对这个国家买房的优惠政策，有一个全面的了解，就向塞浦路斯，人们在那里只要购买30万欧元以上的房产，就能成为当地的永久居民，可以享受和当地居民一样的福利待遇，而在美国和澳大利亚等国家买房就不具备这种优势。

土地使用年限也是人们在海外投资房产是必须要做的功课，因为每个国家的土地使用制度都不相同，那里的土地所有权也会有所不同，不过多数的海外国家土地都是私有制，也就是说在这些国家投资买房时可以直接获得土地的永久产权，但也有些国家对土地年限有明文规定，像泰国就规定土地使用权只有90年，到期以后土地要归还给政府，总体来说，这些有土地使用年限的海外房产是不适合人们长期投资的。

房产的地段以及升值空间，也是海外房产投资一千必须要做的功课，如果投资者想在海外投资房产时实现最大的房产保值和增值，选择大都市的黄金地段，但是在投资以前一定要对当地的房产市值进行全面评估，而且对自己所看中房源周边的房价做一个全面的了解，这样才是投资的正确方式，才可能达到自己进行海外房产投资时最想要的效果。