寻找一个好的美国房地产经纪人可能是一个漫长而棘手的过程。购买或出售美国房屋通常是紧张的，所以花时间找到一个可以为您顺利通行的代理人是值得的。在作出选择之前，请花点时间研究和进行面试。
但是，请记住，更多的经验并不一定意味着更高的质量，因为有经验的美国房地产经纪人将需要很高的报酬，但是你可能会有很少的时间去用到经纪人，其实我倒是推荐你找一个业务流程熟练的做过一段时间的人来做你的房地产经纪人。
第一部分：搜索寻找美国房地产经纪人
选择美国房地产经纪人第1步
了解一个好的代理人应该拥有的凭据。许多代理商的一个名称是地产商。房地产经纪人是美国房地产经纪人协会（NAR）的成员。为了获得这种区别（实际上是商标），代理人必须接受额外的培训，展示适当的专业技能，并且订阅NAR的道德准则。其他要查找的名称包括：
1、美国ABR或经认可的买方代表。这意味着代理人已经通过了买方代表的课程，并且在谈判购买或抵押时知道如何保护您的利益。
2、MRP或军事搬迁专业人员。作为MRP的代理人有与军事人员及其家属合作的经验。
3、CIPS或国际认证专家。如果你想在海外购买房产，那么这个名称的代理人将会知道如何帮助你。
4、SRES或老年人房地产专员。如果您超过50岁，SRES是一个不错的选择，因为他/他专门满足您的特殊需求。
选择美国房地产经纪人第2步
查找奖励和许可。您的代理必须具有当前许可证。在与他/她做生意之前，请确保您的代理商完成了所有适当的培训。
您的州有一个美国房地产监管委员会，可以在网上找到。您的代理人的名称应该列在该地区的许可代理商之间的网站上。
您还可以检查是否对代理人有任何纪律处分或投诉。您可能不想与社区中不诚实的声誉人士合作。
任何奖项，如“年度特工”奖也是一个加分。如果你正在寻找最好的选择，那么在职业生涯中选择一个从人群中脱颖而出的人是个好主意。
选择美国房地产经纪人第3步
和以往的客户交谈 良好的代理商将根据要求乐意为您提供以往客户名单。您可以联系这些人，并要求他们对代理人的技能进行诚实的评估。另外，在线寻求评论和推荐。在代理商的网站上查看或查看Yelp等网站，看看别人对代理人的看法。
询问过去客户的一个很好的问题是在他们的案件中要价和售价之间的差异。这将让您了解美国代理商如何能够降低买方价格或维持卖家价格。
向客户询问他们的整体经验。询问代理人是否可以做得更好，客户是否会向朋友推荐代理，以及代理的优点和缺点。
记住要解释人的主体性。有些人难以理解，所以您应该联系多个以前的客户以获得准确的阅读。
选择美国房地产经纪人第4步
注意事项。选择代理时，应注意几个警告标志。
如果你卖掉你的房子，代理商会立即提出很高的上市价格，这是一个坏的标志。定价一个房屋太高意味着销售可能需要更长的时间。一个有经验的专业人士除了在一个非常热门的市场之外，还会做得更好。
只能兼职的代理人可能不是最好的选择。他们的经验往往不那么有经验，而且对他们的客户更少。
如果代理商通常不处理您所购买或出售的某种财产，请尝试寻找另一个代理商。找到能够满足您特定需求的人员。
不要选择那些通常不会处理在您的价格范围内购买的人。随着代理商付佣金，他们将更加关注更富有的客户。如果您的代理商通常处理豪宅，而您正在寻找一个温和的起点，该代理商可能不一定对您有所帮助。
保持开放的心态。一个好的房地产经纪人可能不符合你所有的标准，但是他们可能有能力帮助你。不要马上折扣美国房地产经纪人的经验或销售缺乏的事情。如果他们似乎有动力，努力工作和知识渊博，愿意和更新的房地产经纪人一起去。
第二部分：确定选择美国房地产经纪人
选择美国房地产经纪人第5步
联络代理面试。在招聘之前，采访了几个。请问尽可能多的问题以了解代理商是否适合您。
询问代理商在业务上的时间。你会喜欢有很多经验的人。询问代理商处理的买家数量。从事兼职工作或不采取许多客户的代理人可能不如其他人那么擅长。
询问代理通常处理哪些属性。你想要一个购买和销售像你这样的物品或者你所寻找的物品的人。
向代理人询问他/她计划与您沟通。你不想要一个很难掌握或只使用一种沟通媒介的人。良好的代理人将根据您的条件进行沟通 购买或出售房屋是非常复杂的，而不必依靠那些难以合作的人。
选择美国房地产经纪人第6步
浏览当前列表。一旦您进行了面试，请查看该代理商广告的列表。这些可以在代理网站，Realtor.com等国家网站和本地广告中找到。
代理商的列表与您要购买的房屋类型有多紧密？你会立即看到有趣的东西吗？这些是在查看可用列表时询问自己的问题。
注意价格范围。美国代理商是否通常在您的价格范围内工作？如果没有，你可能没有得到尽可能多的关注，你需要。
选择美国房地产经纪人第7步
在作出决定之前，请检查代理的在线状态。即使在与代理商和过去的客户交谈后，请查看代理商的在线状态。寻找代理无法控制的评论。如果特定客户的经验非常糟糕，代理人可能不会使用此人作为参考。
在线评论是主观的。人们经常去非常沮丧或愤怒的Yelp等网站，享受这些网站提供的匿名性。虽然你应该对这些网点有一些怀疑，但是如果有很多不好的评论和指责的阴影交易，这是一个坏的迹象。
选择美国房地产经纪人第8步
要求一个90天的合同。要求与代理人签订90天的合同是个好主意。如果您与代理商的关系很好，您可以续订。如果没有，你可以让合同到期，而不用浪费太多时间与错误的人。看看您正在考虑的代理人是否愿意在签署任何文书工作之前提供短期合同甚至短期试用期。
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