加拿大BC省绿党党领AndrewWeaver最近表示：BC省政府必须对农地投机行为发起挑战，禁止非居民购买BC省的农地，并将海外买家税政策扩展到BC全省。

Weaver认为：2016年夏BC省在大温地区推出15%的海外买家税政策以后，楼市确实冷却了下来，但同时却引发了其他领域的投机行为，比如低陆平原地区的农地。

“我们必须对此采取行动。”Weaver看到素里农业保留地（Agricultural Land Reserve，ALR）上一座估值300万的房子竟然叫价3700万以后，坚定地说。

Weaver建议说，外国买家购买的农地必须有面积限制，低陆平原地区的面积要比其他地区更小。

Weaver说，加拿大其他省份，比如萨斯喀彻温，就有限制外国买家购买农地的政策。

价值3700万的豪宅的外观

近期最令人惊讶的例子是，素里市CoulthardRoad 13000号段一座住宅，竟然叫价3700万。

这个房子建在一块24英亩的农地上，只有一小部分可用于住宅用途。房子是座陈旧的一层平房，两间卧室，两个卫生间。

土地管理部门的数据显示，这块农地的主人是王丽（LiWang，音译），看名字拼写应该是华人。2015年5月，王丽以155万加元的价格买下了房屋和土地。现在这座房子重新挂牌出售，叫价3700万。2016年，估值机构对这房子的估值是198万。2017年，估值上涨到296万。

地产公司的一则广告说：“这个物业坐落在森林之中，周边环境仿佛公园。这处物业，你既可以重新改造，也可以简单持有，静观其迅速升值。买下它，建造自己梦想的家。卖家正在打算将这里设计成一个独特的主题公园，里面有城堡、高尔夫球场、人工湖、瀑布、鱼池、果园……物有所值。”

Weaver表示，在省选过程中，NDP（新民主党）多次承诺要解决BC省的住房可负担能力问题，但上台执政以来却一直没有实质行动。他说，接下来的几天他会向NDP施压，催促NDP采取行动。

Weaver说，禁止外国买家购买BC农地，以及扩大海外买家税政策的适用范围，是可以立即推行的政策。其他改革措施，比如新的投机税政策，或对模糊产权人的禁令，则需要更多时间进行规划和设计。

根据NDP和绿党签署的权力分享协议，Weaver这种反投机的态度会给NDP带来一定压力。如果没有3名绿党省议员的支持，只占41个议席的NDP在投票中可能敌不过43个议席的自由党。

根据目前BC省的法律，在BC省购买农地然后在上面修建住宅，不用交15%的买家税。此外，在物业税上，农地也享受一定优惠。